New

Rijksstraatweg 215-A3956 CM LeersumLeersum-Dorp

Map
  • 85 m²
  • 2
  • A+++
Calculate monthly payment
Eye-catcherAppartement op begane grond met tuin (bouwjaar 2024), duurzaam wonen!

NVM Open Huizen Dag

  1. Saturday, March 28 from 11:00 AM to 3:00 PM

Description

LET OP KOPIE OUDE AANMELDING: De Hofstede: Stijlvolle appartementen gelegen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Er is nog één appartement beschikbaar, gelegen op de begane grond. Het appartement is volledig afgewerkt, met hoogwaardige materialen. Zo zijn de plafonds en wanden glad gestuukt en gesaust. Ook is het appartement geheel voorzien van een fraaie pvc vloer in een lichte kleurstelling en wordt het aangeboden inclusief volledig ingerichte badkamer, toilet en een keuken. U kunt er zo in. Het appartement biedt een ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het terras en de tuin. In een aparte vleugel zijn de twee ruime slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Alle appartementen hebben een parkeerplaats op het eigen terrein en naast een interne berging ook een berging op de begane grond. De parkeerplaats is reeds voorbereid voor een laadpaal voor een elektrische auto. De appartementen zijn volgens de laatste eisen ten aanzien van energiezuinigheid gebouwd. Het appartement is bijna energie neutraal en natuurlijk zonder gas aansluiting. Dit betekent voor de toekomstige bewoners een comfortabele en energiezuinige woning. Verwarming vindt plaats door middel van een warmtepomp en vloerverwarming in het geheel appartement. Ook is het appartement voorzien van 4 zonnepanelen. Aan de Hoflaan-zijde is er een tuin van circa 50 m2 die gelegen is over de volle breedte van het appartement. Hier heeft u in de middag lekker de zon. De Hofstede: op een van de prominentste plekken in het mooie Leersum is door Prosor Realisatie het project “de Hofstede” gerealiseerd. Het project bestaat uit totaal 24 appartementen verdeeld over 3 aparte gebouwen met ieder hun eigen signatuur. Zodoende is het aanzicht divers en kleinschalig. Achter de appartementen is er ruimte voor parkeren op eigen terrein. De hoogwaardige appartementen liggen midden in het dorp. U loopt via de tegenovergelegen Lomboklaan zo naar de bossen. Ook alle voorzieningen liggen op loop of fietsafstand. Algemeen: Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het multifunctionele cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een uitgebreide bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaar vervoer verbinding voorhanden.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 519,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,106
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 150.55 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2024
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
85 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
294 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
1 story
Facilities
Balanced ventilation system, optical fibre, elevator, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
Complete floor heating, heat recovery unit and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

LEERSUM D 4316
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings and in residential district
Garden
Front garden
Front garden
55 m² (5.00 metre deep and 11.00 metre wide)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 150.55 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

695x

Viewed

21x

Saved

12-3-2026

On Funda

Neighborhood

Leersum-Dorp

Leersum
Residents
6,700
Family with children
31%
Avg. asking price / m²
€ 4,826

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.