Rijksstraatweg 1733956 CM LeersumLeersum-Dorp

Map
  • 195 m²
  • 474 m²
  • G
Calculate monthly payment
Eye-catcherWoon/winkelpand geschikt voor meerdere doeleinden & diepe achtertuin!

Description

Gelegen aan de bruisende Rijksstraatweg in Leersum presenteren wij dit pand dat vroeger dienstdeed als winkel- met woonruimte. Vandaag de dag biedt het een uitgelezen kans voor wie méér zoekt dan standaard: of u nu droomt van een unieke woning met royale tuin, werken aan huis wilt combineren met wonen, of juist een ontwikkel locatie ziet voor meerdere wooneenheden of kleinschalige commerciële invulling – dit object biedt de basis. De diepe achtertuin op het zuiden vormt een waardevol extra: volop zon en ruimte, ideaal voor tuinliefhebbers of verdere uitbreiding (uiteraard binnen de gemeentelijke kaders). Het perceel grenst achter aan de parkeerplaatsen van De Smidse. Bent u een particulier met plannen, een ondernemer of een ontwikkelaar met visie? Dan is dit uw kans om iets bijzonders te creëren op een markante locatie in een dorp met karakter en goede bereikbaarheid vanaf de A12. Voor meer informatie kijk op: rijksstraatweg173.nl Bouwjaar: circa 1937 Energielabel: G Kadastraal nummer: Leersum D 1544 Achtertuin van circa 34 meter lang Ontwikkeling locatie Aanvaarding in overleg. Heeft u interesse? Bent u op zoek naar een goede belegging? Ook geschikt als mogelijke ontwikkelingslocatie. Bel gerust met ENTREE makelaars voor nadere informatie en het plannen van een bezichtiging. Wij zullen de volgende clausules in de koopovereenkomst opnemen: - Niet bewoners clausule - As is, where is clausule - Asbest clausule Leersum is een dorp midden op de Utrechtse Heuvelrug, een ideale uitvalsbasis om te genieten van de bossen die de Utrechtse Heuvelrug rijk is met mooie wandelroutes. Ook de horeca van Leersum heeft veel te bieden, van eetcafé de Remise tot een met Michelin ster bekroonde restaurant Voltaire. Het is erg leuk wandelen op het landgoed van Zuylestein, waar loslopende bosvarkens in afgezette gebieden rondlopen en er is tevens een landgoedwinkeltje waar verse producten te koop zijn. Of kies voor een leuke wandelroute bij Parc Broekhuizen, in het "Leersumse Veld" of richting het "Stormpad Breeveen". Zelfs de uitdagende MTB off road trails in Leersum zijn een echte beleving.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,051
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house (official/company house or apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1937
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
195 m²
Other space inside the building
1 m²
Plot size
474 m²
Volume in cubic meters
749 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
No insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Radson (gas-fired combination boiler from 1991, in ownership)

Cadastral data

LEERSUM D 1544
Cadastral map
Area
474 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and in centre
Garden
Back garden
Back garden
289 m² (34.00 metre deep and 8.50 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

4,278x

Viewed

32x

Saved

13-1-2026

On Funda

Neighborhood

Leersum-Dorp

Leersum
Residents
6,700
Family with children
31%
Avg. asking price / m²
€ 4,826

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.