Rijksstraatweg 214-C3956 CW LeersumLeersum-Dorp

Ben je op zoek naar een modern, vrijstaand huis dat je nog helemaal naar eigen wens kunt indelen? Dan is deze verrassend ruime woning uit 2021 aan de Rijksstraatweg 214C in Leersum precies wat je zoekt. Deze woning biedt een unieke kans om jouw ideale thuis te realiseren. Met een woonoppervlak van ca. 69 m², een royale open ruimte en grote raampartijen is het hier heerlijk licht en ruimtelijk. De woning is al voorzien van een stijlvolle keuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming en een gezellige houtkachel. Dankzij de gunstige indelingsmogelijkheden en reeds afgegeven omgevingsvergunning, kun je eenvoudig woonfuncties toevoegen zoals een royale woonkamer, slaapkamer op de begane grond, luxe badkamer en praktische bijkeuken of wasruimte. De huidige open indeling laat veel aan de verbeelding over, en juist dát maakt dit huis zo interessant. Richt het in naar jouw stijl – of je nu houdt van strak en modern of juist warm en landelijk. De basis is uitstekend, de rest is aan jou. Via openslaande deuren bereik je het zonnige terras op het zuiden – een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Ook biedt het perceel parkeergelegenheid op eigen terrein. De twee bergingen aan de voorzijde van de woning zijn multifunctioneel en kunnen eventueel worden samengevoegd of geïntegreerd met het woongedeelte voor nog meer leefruimte. Duurzaam wonen De gemeente heeft reeds een omgevingsvergunning verleend onder enkele voorwaarden die bijdragen aan duurzaam wonen. Denk aan: - Plaatsing van een voordeur met hal aan de zijgevel (bepaalt ook de entree-indeling binnen). - Installatie van een warmtepomp. - Minimaal 7 zonnepanelen. - Een deel van het terrein vergroenen (conform plattegrond). Praktische informatie - Glasvezel ligt al tot aan de Rijksstraatweg. - Recht van overpad is aanwezig. - Vergunningsinformatie is op aanvraag beschikbaar. Indeling (huidige situatie) Grote open ruimte met lichtkoepels, moderne keuken (inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser), houtkachel en openslaande deuren. Aparte ruimte met twee toiletten, twee douches en wasmachineaansluiting (eenvoudig om te bouwen tot badkamer of bijkeuken). Twee externe bergingen aan de voorzijde. Kenmerken: - Bouwjaar: 2021 - Kadastraal: Gemeente Leersum, sectie C nr. 3037 - Woonoppervlakte: ca. 69 m² - Inhoud: ca. 255 m³ - Vloerverwarming - Terras op het zuiden - Parkeren op eigen terrein - Onderhoudsstaat: goed Kortom: een moderne, lichte woning met eindeloze mogelijkheden in een groene, rustige omgeving. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de vrijheid om hier jouw ideale thuis te creëren.