Roekenes 623956 RS LeersumLeersum-Dorp

Welkom bij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, een ware parel in de wijk! Deze woning is in 2024 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd, waardoor het de perfecte instapklare woning is voor iedereen die op zoek is naar comfort, stijl en duurzaamheid. Met zijn eigentijdse uitstraling en moderne voorzieningen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om direct te kunnen genieten van een heerlijk wooncomfort. De woning is niet alleen een lust voor het oog, maar ook voorzien van de nieuwste duurzame technologieën. Met een warmtepomp, elektrische boiler en zonnepanelen is deze woning voorbereid op de toekomst. Bij binnenkomst in de woning word je direct verwelkomd door de warme sfeer en de moderne uitstraling van het huis. De strak gestucte wanden zijn blanco en zie je door de hele woning Dit biedt niet alleen een eigentijdse uitstraling, maar geeft je ook de kans om je eigen kleur toe te voegen en zo een persoonlijke touch aan de woning te geven. De ruime woonkamer loopt naadloos over in de woonkeuken, een perfecte plek voor gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken met haar moderne keukenopstelling is werkelijk een droom voor iedere kookliefhebber. Met een stijlvol kookeiland als middelpunt, biedt deze keuken alles wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden. De keuken is voorzien van de nieuwste apparatuur en biedt voldoende kastruimte voor al je keukengerei. De openslaande deuren naar het terras zorgen ervoor dat je op zonnige dagen je leefruimte eenvoudig kunt uitbreiden naar buiten. Hier bevindt zich ook een klein overkapping, een perfect plekje om beschut te genieten van een kopje koffie of een goed boek. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, een onmisbare ruimte. Of je nu de was wilt doen of gewoon wat extra ruimte nodig hebt voor voorraad, deze bijkeuken biedt de oplossing. Op de eerste verdieping vind je drie lichte slaapkamers. Elke kamer is zorgvuldig ontworpen om een gevoel van rust en ruimte te bieden. De stijlvolle badkamer is voorzien van een moderne douche, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel en een 2e toilet. Via de vlizotrap is er toegang tot de zolderberging van de woning. De tuin, gelegen op het noordoosten, biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak ingedeeld te worden. Of je nu groene vingers hebt of liever een onderhoudsarme tuin wilt, deze buitenruimte kan volledig naar jouw wensen worden aangepast. Ook is er de mogelijkheid om een berging te realiseren, waar je de fietsen kan stallen en het (tuin) gereedschap kan opbergen. De locatie van de woning is werkelijk perfect. Om de hoek vind je winkelcentrum De Honingraat, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Van een warme bakker tot een uitgebreide supermarkt, alles is binnen handbereik. Voor de natuurliefhebbers zijn de bossen en de uiterwaarden bij de Rijn op korte afstand te bereiken. Hier kun je genieten van lange wandelingen, fietstochten en de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Ook op het gebied van recreatie en ontspanning heeft Leersum het een en ander te bieden. Zo heb je diverse sportverenigingen, Sport- en cultuurcentrum De Binder en als je een avondje uit eten wilt, kun je kiezen uit verschillende uitstekende restaurants zoals bistro LOF, de Remise of restaurant Lorijn. Indeling Je stapt in de royale met garderobe, meterkast en toiletruimte. Vervolgens kom je in de woonruimte opgedeeld in een fraai zitgedeelte en een royale woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. De keukenopstelling is voorzien een inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Via de woonkeuken kom je in de praktische bijkeuken met de warmtepomp, wasmachineaansluiting en toegang naar de overkapping en de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De badkamer is voorzien van een douche inclusief regendouche en handdouche, wastafelmeubel + spiegel en een 2e toilet. Vanaf de overloop is, via een vlizotrap, de zolderberging bereikbaar. Bijzonderheden: - Woning is in 2024 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd. - Woning voorzien van warmtepomp, elektrische boiler en zonnepanelen. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1960 - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 2891 - Grondoppervlakte: m2 - Verwarming: warmtepomp - Inhoud: ca.343 m3 - Woonoppervlakte: ca. 91 m2 - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Ligging van terras: noordoost - Staat van onderhoud: goed