De Lits 678939 BR LeeuwardenZuiderburen

Elke dag genieten van een uniek uitzicht op de kruising van Van Harinxmaakanaal met Nauwe Greuns en het bosrijke recreatiegebied 'Froskepôlle'. Geniet van de vele pleziervaart op deze druk bevaren vaarwegen. Dit alles vanaf de 3e woonlaag in uw eigen royale (124m²) en comfortabel APPARTEMENT. Het in 2003 gebouwde luxe appartementencomplex 'Landsend' beschikt over alle moderne voorzieningen die u maar wenst: Liftinstallatie, beveiligde entree, eigen parkeerplaats naast de ondergelegen parkeerkelder en een ruime berging. Gunstig energielabel A+, mede dankzij individueel gebruik van 6 zonnepanelen (460Wp per stuk, 2400kWh/jr) en volledig geïsoleerd. Appartementencomplex: De entree van het complex is beveiligd met een video-intercomsysteem. In de keurig gestoffeerde hal kunt u kiezen voor gebruik van lift of trappenhal. De toegang tot de parkeerkelder is beveiligd middels een elektrisch en op afstand bedienbaar schuif-toegangshek. Indeling appartement (3e woonlaag): Hal/entree met meterkast en garderobe. Gang naar diverse vertrekken. Ruime woonkamer (ca. 49m²) met lichtvensters met zicht op het Van Harinxmakanaal en de kruising met vaarwater van de Nauwe Greuns. Centraal in deze comfortabel living zijn de dubbele toegangsdeuren naar het half-inpandige en halfronde balkon (ca. 16m²) waar men heerlijk beschut zittend, volop kan genieten van het prachtige uitzicht. In de half-open keukenruimte een moderne opstelling (2019) in wit en stijlvol lichtblauwe kleur uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan het einde van de lange gang een kleinere slaap-/werkkamer (ca. 7m²) en een grote slaapkamer van ca. 18m²). In deze ruimte is een praktische spiegel-schuifwandkast aanwezig. De royale slaapkamer (ca. 18m²) biedt plaats aan veel kastruimte. En elke ochtend bij het opstaan wordt u weer verrast door het schitterende uitzicht op het open water en het groen van de Froskepôlle! Terug bij de entree aan de linkerzijde een bergruimte met opstelling CV-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, centraal afzuigsysteem en legplanken. Ook de ruime badkamer is van alle gemakken voorzien: een brede wastafel in een fraai halfrond badmeubel (2019), ligbad, wandcloset, douchehoek (douchewand 2019) en vloerverwarming. Tenslotte een tweede bergruimte (ca. 3,5m²) met legplanken en een gastentoilet voorzien van wandcloset en handwasbakje. Parkeerkelder: De lift brengt u tot in de parkeerkelder. Hier heeft u de beschikking over grote berging van ca. 9m² en uw eigen parkeerplaats achter een elektrisch op afstand bedienbaar schuifhekwerk. Bijzonderheden: Het appartement wordt verwarmd middels een HR-combiketel (Remeha Tzerra 28 Ace, 2019, eigendom). Buitenschilderwerk van complex uitgevoerd in 2025. Individueel gebruik van 6 zonnepanelen (460Wp per stuk, 2400kWh/jr). Funderingsrisico Niet verhoogd (A, B, C). Actieve Vereniging van Eigenaren. VvE-bijdrage EUR 288,- per maand. Comfortabel wonen in dit mooie appartement! De woonwijk Zuiderburen: Gelegen aan de zuidkant van Leeuwarden. In deze moderne woonwijk Zuiderburen (ontwikkeld tussen ca. 1998 en 2012) woon je in een landelijke omgeving en voel je je tegelijkertijd met de stad verbonden; verbonden met natuur en de stedelijke levendigheid biedt de wijk voor elk wat wils. Zuiderburen ligt rondom de oude terpdorpen Hempens en Teerns. Het gebied grenst aan de noord- en oostzijde van het Van Harinxmakanaal. De Drachtsterweg vormt de westelijke begrenzing. Dwars door de nieuwe wijk loopt het eeuwenoude riviertje 'De Nauwe Greuns'. Een sterk punt is dat het stadsdeel vlakbij uitvalwegen richting Heerenveen en Drachten/Groningen ligt. Maar je bent ook binnen een kwartier fietsen in de historische binnenstad van Leeuwarden.