De Malus 2178934 CX LeeuwardenHuizum-Dorp

Royaal 5-kamer penthouse met twee woonlagen, gesitueerd op de bovenste (15e) verdieping van het luxe complex 'de Zuiderplantage'. Het appartement is ontzettend ruim, licht, luxe en biedt zowel van binnen als vanaf één van de twee dakterrassen een geweldig panoramisch uitzicht over de skyline van Leeuwarden. Zowel op de woonlaag als op de begane grond bevindt zich een eigen berging en er is een eigen parkeerplek in de overdekte parkeerplaats. Uitvalswegen bevinden zich nabij, het centrum van Leeuwarden bereikt u fietsend binnen 10 minuten en aan de overzijde van de straat bevindt zich een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Tevens ligt het Medisch Centrum Leeuwarden om de hoek. INDELING Begane grond: Royale entree met brievenbussen, liften en toegang tot de inpandige bergingen. Appartement: Entree naar hal met videofoon. De hal biedt toegang tot twee slaapkamers, een (Japans) toilet en de living. De woonkamer is op het zuidoosten gelegen en is ontzettend ruimtelijk. Dankzij de vide, waardoor een hoogte ontstaat van ruim 5,5 meter en de grote raampartijen ontvangt de living veel natuurlijk daglicht. Aan de woonkamer grenst de eetkamer met open keuken in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2018) en een vaste kast met CV-ketel. Aan de eetkamer grenst een zeer ruim balkon op het zuiden, met betegelde vloer en elektrisch zonnescherm. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn circa 9m² groot en hebben beide een doorgang naar een gezamenlijke badkamer met douche, wastafelmeubel en spiegelkast. Via een vaste trap is de verdieping toegankelijk. De riante overloop heeft een zithoek en biedt een prachtig panoramisch uitzicht. Deze verdieping heeft twee ruime slaapkamers van circa 22 m² groot. Slaapkamer 1 beschikt over een kastenwand met schuifdeuren en heeft een badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een spiegelkast. Tevens biedt de slaapkamer toegang tot een zeer royaal dakterras (gelegen op het noordwesten) met een inpandige berging. Slaapkamer 2 heeft een Frans balkon met dubbele openslaande deur en een werkhoek met eigen pantry/aangrenzende wasruimte. Alle aansluitingen zijn aanwezig om de pantry eenvoudig tot badkamer om te bouwen. Vereniging van Eigenaren: Op aanvraag zijn de VvE stukken in te zien. Sinds 2020 liggen er zonnepanelen op het complex, waarvan de opgewekte energie wordt gebruikt voor de gemeenschappelijke ruimten. De VVE bijdrage is € 372,- per maand. Goed om te weten: - penthouse - energielabel A - eigen, overdekte parkeerplaats - aluminium kozijnen - 83 m² buitenruimte