Europaplein 36-E8916 HJ LeeuwardenVogelwijk

Aan het levendige Europaplein, op de vierde woonlaag van de Westeind-flat, bereikbaar via de LIFT, bevindt zich dit net onderhouden 2-kamer appartement met inpandige BERGING en eigen GARAGEBOX. Een groot pluspunt, want je beschikt altijd over een vaste parkeerplek op eigen terrein. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over het plein en de achterliggende woonwijken. Ook vanaf het balkon, gelegen op het zuidwesten, heb je prachtig uitzicht over de omgeving. Op het gebied van verduurzaming zijn stappen gezet. Zo is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en wordt het verwarmd middels een Intergas cv-ketel uit 2023, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De ligging is bijzonder gunstig. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, het centrum en openbaar vervoer, allemaal op fietsafstand. Daarnaast bereik je met de auto binnen circa 5 minuten de N31/A31 richting steden als Drachten, Heerenveen en Harlingen. Het appartementencomplex is beveiligd door middel van een intercom. Zowel een trap als lift zijn aanwezig. De VVE is financieel gezond en beschikt over een reservefonds. Indeling appartement: - Entree met meterkast en toegang tot badkamer - Woonkamer van circa 23m² - Halfopen keuken v.v. gasfornuis met afzuigkap, oven en koelkast - Slaapkamer van circa 12m² - Balkon gelegen op het zuidwesten - Badkamer v.v. toilet, douchecabine, wastafel en witgoedaansluiting Algemeen: - gebruiksoppervlakte woonoppervlakte 53 m2 en inhoud 173 m3 - gelegen aan het Europaplein - perfecte verbinding naar de snelweg/het centrum - muurisolatie en HR++ beglazing - energielabel C - maandelijkse bijdrage appartement VVE: € 178,- per maand - centraal verwarmd middels Intergas cv-ketel uit 2023, eigendom - erfpachtcanon van € 609 p.j. van toepassing, fiscaal aftrekbaar - garagebox op eigen terrein De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.