Sold

Groningerstraatweg 1368921 TV LeeuwardenZamenhofpark

€ 195,000 k.k.
Map
  • 64 m²
  • 2
  • C

Sales history

Listed since
October 16, 2025
Date of sale
December 11, 2025
Term
8 weeks

Description

Een BOVENWONING met veel meer woonruimte dan de buitenkant doet vermoeden! Want naast een eigen hal/entree op de begane grond, beschikt deze 'maisonnette' over een royale doorzon-woonkamer (met balkon op zuidoost) op de 1e etage, twee slaapkamers en badkamer (met 2e toilet) op de 2e etage en tenslotte een praktische zolderberging. Aan de achterzijde op de begane grond tevens een houten (fietsen-)berging. In 2023 aangebrachte HR++buitenbeglazing en een ultra zuinige hybride warmtepomp zorgen voor een aangenaam laag energieverbruik en een gunstig energielabel C. Indeling begane grond: Hal/entree met meterkast en trapopgang. Aan de achterzijde van dit kleinschalige appartementencomplex is een houten berging via een steeg achterlangs bereikbaar. Indeling 1e verdieping: Overloop met toilet (voorzien van wandcloset en fonteintje). Ruime doorzon-woonkamer (ca. 28m²) met erkerraam aan de voorzijde en aan de achterzijde toegang tot een balkon (appartementbreed). De keurige hoekopstelling in de open keukenruimte is voorzien van een inbouwkoelkast, inbouwvriezer en een 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap. Hier is tevens een buitendeur naar het balkon aan de achtergevel. Indeling 2e verdieping: Overloop met dakkapel en grote bergkast. Slaapkamer (voorzijde) met dakkapel. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Slaapkamer-achterzijde. Indeling 3e verdieping: Zolderberging bereikbaar via vlizotrap. Hier de opstelling van de CV-combiketel en hybride warmtepomp. Bijzonderheden: Verwarming middels een moderne HR-combiketel (Vaillant VHR ecoTec pure 18-24/7-2). Hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace H4kW, binnenunit). Groepenkast met automatische zekeringen. Actieve Vereniging van Eigenaren. VvE-bijdrage €100,- per maand. Per direct te aanvaarden. De woonomgeving: Gelegen aan de brede oostelijke invalsweg naar het centrum van Leeuwarden, bent je in 5 fietsminuten in westelijke richting in het gezelligste winkelhart van Friesland. Vijf minuten noordelijker zijn de uitgestrekte weilanden van het Friese landschap al te bewonderen aan de Dokkumer Ee bij Snakkerburen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 195,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,047
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 100.00 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1934
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
64 m²
Other space inside the building
2 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
253 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and an attic with a loft
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system, and TV via cable
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant VHR ecoTec pure 18-24/7-2 (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

LEEUWARDEN F 7351
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 100.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

3,915x

Viewed

53x

Saved

16-10-2025

On Funda

Neighborhood

Zamenhofpark

Leeuwarden
Residents
1,580
Family with children
28%
Avg. asking price / m²
€ 2,642

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.