Heliconweg 22-C8914 AS LeeuwardenHelicon

Bent u op zoek naar een sfeervol appartement op een centrale locatie aan de westzijde van de stad en met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit goed onderhouden tweekamerappartement aan de Heliconweg een uitstekende kans! Met een woonoppervlak van 63 m², twee balkons, waarvan één royaal balkon aan de voorzijde van 9 m² en één aan de westzijde van 2 m² en een ruime berging (13 m²) in het souterrain beschikt u over comfortabele woonruimte in een dynamische woonomgeving. Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex met afgesloten portiek en beschikt over een lichte woonkamer van 25 m² met aansluitend een eethoek. Via de woonkamer bereikt u het royale balkon van 9 m² aan de voorzijde, gesitueerd op het oosten. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, lichte keuken, een functionele badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, en een aparte toiletruimte. Via de badkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde (westzijde). Het appartement is voorzien van een eigen cv-ketel (ATAG, eigendom, 2018) en een pelletkachel, wat zorgt voor een comfortabele en gezellige woonsfeer. De externe berging van 13 m², voorzien van elektra, biedt volop ruimte voor opslag of het stallen van uw fiets(en). De ligging aan de rand van het centrum van Leeuwarden is perfect: op loop- en fietsafstand van winkels, horeca, het station en het stadscentrum. In de directe omgeving vindt u onder andere een Jumbo-supermarkt en het WTC-complex met diverse voorzieningen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u ook snel buiten de stad. Parkeren kan voor de deur via openbaar parkeren of met een parkeervergunning. Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit fijne appartement graag zien! Indeling o.a.: - ruime entree/hal - separaat toilet - lichte woonkamer (ca. 17 m²) met parketvloer en pelletkachel - eethoek - dichte ruime keuken - royale slaapkamer aan achterzijde (afm. 4,55m x 4,10m) met vaste kast met cv-opstelling - badkamer met douche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting - aangrenzend het balkon van 2 m² - ruime berging van 13 m² Bijzonderheden: - bouwjaar 1951 - woonoppervlak 63 m² - energielabel F (geldig t/m 25-06-2035) - het complex betreft een gemeentelijk monument - verwarming via cv-ketel (ATAG, eigendom) en pelletkachel - dubbel glas - eigen VvE-beheer, € 125,-- per maand (jaarlijks te voldoen) - externe bergruimte met elektra - buitenzonwering - centrale ligging nabij station, centrum en uitvalswegen