Korfmakersstraat 38911 LA LeeuwardenDe Waag

Ben je op zoek naar een betaalbare woning midden in de bruisende binnenstad van Leeuwarden? Dan is deze benedenwoning (studio) aan de Korfmakersstraat 3 misschien wel jouw ideale plek! Hier woon je met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Stel je voor: je leeft te midden van het gezellige stadsleven, met sfeervolle koffietentjes op loopafstand en eindeloze mogelijkheden om de stad te beleven. Struin door charmante boetiekjes, maak een wandeling langs de historische grachten en geniet van de levendige horeca. Deze woning bevindt zich op de begane grond van het pand en is voorzien van een woon- en slaapkamer met open keuken, badkamer met douche en toilet. Een perfecte studio voor starters of als pied-à-terre in de stad. Verhuren: wat moet je weten? De woning is jarenlang verhuurd en is 31 december 2024 vrij van huurder. Sinds 1 juli 2024 geldt in Leeuwarden de opkoopbescherming. Dit houdt in dat je mogelijk een vergunning nodig hebt als je de woning opnieuw wilt verhuren. Volgens de Gemeente Leeuwarden: "Als de woning op het moment van verkoop leeg staat en in de zes maanden voorafgaand aan de invoering van de verordening (1 juli 2024) niet verhuurd was, geldt de opkoopbescherming." Omdat deze woning wél verhuurd is geweest in de zes maanden vóór 1 juli 2024, verwachten we dat herverhuur geen probleem zal zijn. Let op: het verkrijgen van een eventuele vergunning is volledig de verantwoordelijkheid van de koper. Bijzonderheden: - Per direct beschikbaar. - Levering via projectnotaris PlasBossinade in Haren. - Verkoopvoorwaarden: ‘as is, where is’. Grijp je kans en geniet van betaalbaar wonen in het hart van Leeuwarden! Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op.