Kwelderstraat 5-B8931 AV LeeuwardenNijlân

Leuk 3-kamer appartement op de tweede woonlaag met een balkon gelegen op het zonnige zuidwesten! Op een mooie locatie, in de ruime opgezette woonwijk Nijlân, gelegen 3-kamer appartement met ruime berging in het souterrain. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met eetkamer gedeelte, een aparte keukenruimte, badkamer en twee slaapkamers. Vanuit de woonkamer heb je een deur (met hor) naar het balkon, welke gelegen is op het zuidwesten. Hier heb je een gezellig plekje om heerlijk te genieten van het zonnetje en de fluitende vogels. De woning is voorzien van elektrisch bedienbare screens. Kortom, een leuk appartement gelegen op een rustige woonstand aan plantsoen nabij het Van Harinxmakanaal. De wijk Nijlân is gelegen aan de zuidkant van de stad en biedt een scala aan voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkelcentra, (voortgezet) onderwijsinstellingen en sportfaciliteiten. - gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen - een balkon op het zuidwesten - ruime berging van circa 18 m² in het souterrain Indeling van het appartement (zie ook de bijgevoegde plattegrond) Centrale entree: - trappenhal met intercom, postbussen en toegang tot het souterrain Appartement: - entree/hal met kast welke voorzien is van meterkast - toiletruimte met wandcloset - lichte woonkamer en eetgedeelte met vaste kast - balkon aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten - dichte keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling en cv-opstelling - badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en witgoed aansluiting - slaapkamer aan de noordzijde van circa 11 m² met vaste kast - slaapkamer aan de noordzijde met vaste kast van circa 7,5 m² Algemeen: - verwarming en warm water middels een combi ketel (circa 2016) - meterkast voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaars - volledige voorzien van dubbel glas (HR+) en gevelisolatie, energielabel C! - bijdrage VvE € 85,- per maand - erfpachtgrond, betreft voor onbepaalde tijd, canon € 566,- per jaar - eerste herzieningsdatum canon: 01-01-2045 Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.