Leeuwerikstraat 132-B8916 CJ LeeuwardenSonnenborgh

Dit prachtig onderhouden en energiezuinig 3-kamer appartement is gelegen in de Leeuwerikstraat. Het betreft een charmante bovenwoning uit de jaren 30 met een ruime slaapkamer op de eerste en tweede verdieping. De woning is voorzien van een keurige keuken en badkamer en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woonkamer is royaal en zonnig met een oppervlakte van ongeveer 27m2. Daarnaast beschikt de bovenwoning over een balkon op het zuiden aan de voorzijde en een dakterras aan de achterzijde. BEGANE GROND Je bereikt de voorkant van de woning via de stedelijke voortuin, waar je een eigen voordeur aantreft, met daarachter de ruime hal en meterkast. Een trap leidt vervolgens naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING De vaste trap leidt je naar de overloop van het appartement op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de keuken, een apart toilet, een comfortabele badkamer en een ruime slaapkamer aan de noordzijde. Aan de zuidzijde van de woning zit in een zonnige living de eethoek met een oppervlakte van 28,5m2. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap, en vanuit hier heb je toegang tot het dakterras. Het appartement biedt een flexibele indeling, waarbij alle ruimtes eenvoudig naar eigen wens en behoefte heringedeeld kunnen worden. TWEEDE VERDIEPING De ruime overloop op de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een royale kamer. Aan de rechterzijde van de overloop zit een bergkast en aan de linkerkant nog een deur waarachter zich een zeer ruime bergruimte bevindt. De tweede verdieping is uit te breiden met een dakkapel waardoor nog meer woonruimte ontstaat. OMGEVING De Leeuwerikstraat, gelegen in de bruisende Vogelbuurt van Leeuwarden, biedt een aangename woonomgeving met voorzieningen zoals scholen, winkels en een sportschool op loopafstand. Bovendien liggen de Prinsentuin en de binnenstad van Leeuwarden vlakbij. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Goed onderhoudsniveau; - Voorzien van energielabel B; - 2 royale slaapkamers; - Veel natuurlijk lichtinval in woonruimte. Dit appartement, ouder dan 40 jaar en eerder een belegging, wordt verkocht met een 'As is, Where is' clausule. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.