Nijlânsdyk 211-B8931 GH LeeuwardenNijlân

3-kamer appartement aan de zuidrand van de stad, met vrij uitzicht vanaf het balkon op het zuidwesten. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping, met zowel een balkon op het zuidenwesten als het noordoosten. Het uitzicht vanaf het (zuidelijke)balkon is fantastisch! In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder op loop afstand de scholen, winkelcentrum, sportvelden en een uitstekende openbaarvervoersverbinding naar het centrum van de stad. De wijk Nijlân kenmerkt zicht door de grote hoeveelheid groen en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerenveen en Drachten. Begane grond: - Entree portiek met belpaneel; - Trappenhuis voorzien van vloerbedekking; - Berging (ca. 6m2) voorzien van elektra Indeling appartement: - Hal/entree; inbouwkast garderobekast; - Keuken met wasmachine opstelling, boiler en toegang naar balkon (op het noordoosten); - Toilet met fontein (ca. 2m2) - De badkamer (ca. 3m2) is voorzien van een wastafel en een inloopdouche, er is mechanische afzuiging aanwezig; - Slaapkamer 1 (ca. 9m2) met (mogelijkheid) wasmachine opstelling, inbouw kledingkast en toegang naar balkon (op het zuidenwesten); - Woonkamer (ca. 20m2); inbouw kast; - Slaapkamer 2 (ca. 11m2), inbouwkast en doorloop naar de woonkamer. Algemeen: - groot en deels voorzien van dubbelglas - maandelijkse VvE bijdrage € 214,29 - energielabel C - blokverwarming - elektrische boiler - twee balkons (noordoosten en zuidwesten) De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: - niet-zelfbewoningsclausule - asbestclausule - ouderdomsclausule Interesse? Vraag per email een bezichtiging aan