Prins Clausplein 178935 DA LeeuwardenRapenburg

Royaal en licht hoekappartement van 132 m², gelegen op de derde verdieping van de iconische Avéro Residentie, met een zonnige zuidwestelijke ligging. Het appartement - voorzien van energielabel A - beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 en-suite), 2 separate toiletten en een ruime inpandige berging. Bij het appartement horen ook een eigen aparte berging en een eigen, afgesloten parkeerplaats in de parkeergarage. Daarnaast is er ook voor bezoekers ruime parkeergelegenheid. De Avéro Residentie is door architect Bonnema ontworpen en is gelegen op een ruim terrein met vijverpartij en groot parkeerterrein voor de bewoners en hun gasten. De woontoren is recentelijk volledig gerenoveerd, waarbij de buitengevel is voorzien van (brandvertragende) isolatie en een nieuwe stuclaag. Ook zijn de buitenkozijnen vervangen door nieuwe kunststof kozijnen en hoog rendements-beglazing. Het complex bevindt zich in een rustige, groene omgeving op circa 10 minuten fietsen van het stadscentrum. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere supermarkten en winkels. Daarnaast is er een goede busverbinding naar het centrum en is de rondweg - èn zijn de uitvalswegen de stad uit, nabij. INDELING Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de royale, centrale entree met video-intercom, de trapopgang, toegang tot de dubbele liften en de bergingen. Appartement: Entree/hal met intercom videosysteem, een berging met witgoedaansluiting, een toilet en toegang tot de woon- en eetkamer. De royale en lichte living is 56m2 groot met in het midden een dichte keuken in hoekopstelling. Het gedeelte van de woonkamer achter de keuken, is ideaal als eetkamer of studeerkamer in te richten. De serre is een fijne ruimte om nog een extra zithoek te creëren. In het midden van het appartement bevindt zich een 2e hal waar vanuit beide slaapkamers, het tweede toilet en een badkamer toegankelijk zijn. Deze badkamer is voorzien van een douche en een wastafel en heeft een doorloop naar de 2e badkamer. De 1e slaapkamer is ruim 12m2 en de tweede iets grotere slaapkamer (16,5m2) heeft een badkamer en- suite voorzien van een ligbad en dubbele wastafel. Goed om te weten: - energielabel A - een eigen parkeerplaats, in afgesloten parkeergarage - VvE bijdrage is ± € 352,00 per maand - CV ketel 2022 - snelle aanvaarding