Schieringerweg 878924 CV LeeuwardenSchieringen

Wonen op de begane grond mét een royale tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is Schieringerweg 87 absoluut een bezichtiging waard. Dit hoekgelegen appartement van ca. 66 m² beschikt over één slaapkamer met een mogelijkheid tot twee slaapkamers, een fijne tuin met serre en een praktische indeling. Gelegen in de rustige woonwijk Schieringen, op korte afstand van het centrum van Leeuwarden, combineert deze woning comfortabel wonen met een uitstekende ligging. Ligging De woning bevindt zich aan de Schieringerweg in een rustige, groene woonomgeving. Hier woon je prettig en ontspannen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Leeuwarden, met haar gezellige horeca, winkels en culturele voorzieningen. Rustig wonen met de stad om de hoek, het beste van twee werelden. Appartement Via de eigen entree betreed je de hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is ruim en dankzij de hoekligging heerlijk licht door de grote raampartijen aan meerdere zijden. Hier creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin en serre, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De keuken is functioneel en netjes onderhouden. Een goede basis die je, indien gewenst, naar eigen smaak kunt moderniseren. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, met de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra comfort. Doordat alle voorzieningen zich op de begane grond bevinden, is deze woning bovendien levensloopbestendig en uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Buitenruimte Een groot pluspunt van deze woning is de ligging op de begane grond in combinatie met de hoekpositie. Hierdoor beschik je over een royale tuin met volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. De achtertuin is voorzien van een serre, waardoor je al vroeg in het seizoen en ook op minder zonnige dagen van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een ruime vrijstaande berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een eigen oprit, waardoor je de auto gemakkelijk op eigen terrein parkeert. Bijzonderheden • Hoekappartement op de begane grond • Twee slaapkamers • Levensloopbestendig • Royale tuin • Parkeren op eigen terrein • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 65,- • Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon € 426,- per jaar bedraagt. De herziening van de canon is in 2040. • Verkoop geschiedt met een as is, where is-clausule • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 66 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² • Externe bergruimte: 19 m² • Inhoud: 218 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.