Schuilenburg 248926 KR LeeuwardenCamminghaburen-Midden

Maisonnette-appartement van ca. 88 m² met zonnig balkon op het zuiden Schuilenburg 24 – Leeuwarden (wijk Camminghaburen) Wonen met de beleving van een huis, het comfort van een appartement en de rust van een groene woonwijk. Aan Schuilenburg 24 bevindt zich dit verrassend ruime en licht uitgevoerde maisonnette-appartement, gelegen op de 2e en 3e woonlaag van het wooncomplex Friesburg. De ligging in Camminghaburen staat bekend om zijn ruim opgezette straten, veel groen, waterpartijen en een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum van Leeuwarden zijn eenvoudig bereikbaar. Woonlaag – Leven, licht en ruimte Via het centrale trappenhuis & galerij bereik je de entree van het appartement. Achter de voordeur bevindt zich een afgesloten hal met meterkast, toilet, praktische bergkast en de vaste trap naar de slaapverdieping. Vanuit de hal stap je de leefruimte in — en hier valt direct de maatvoering op. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van circa 4,86 meter en kent een diepte van bijna 9,30 meter. Dit zorgt voor uitzonderlijk veel indelingsvrijheid voor een royale zithoek én een volwaardige eethoek. De woonkamer en het balkon zijn gesitueerd aan de achterzijde op het zuiden. Grote raampartijen en de balkondeur zorgen voor een zee aan daglicht. In de zomer geniet je hier tot in de avond van de zon. De achterzijde is recent voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een strakke, moderne opstelling met veel werkblad en kastruimte. De witte keuken met RVS werkblad en moderne apparatuur staat in open verbinding met de woonkamer, maar ligt functioneel uit de loop. 2e woonlaag – Twee slaapkamers, badkamer en bergruimte Via de vaste trap bereik je de slaapverdieping. De overloop (stahoogte ca. 2,56 m) geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een vaste kast. Daarnaast is er een separate berging/technische ruimte (HR ketel 2025) – ideaal voor opslag van seizoensgebonden artikelen. Slaapkamer voorzijde Een fijne kamer met dakraam en schuine kap. Perfect als kinder-, werk- of logeerkamer, met ruimte voor bed, kast en bureau. Badkamer Centraal gelegen en praktisch ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Neutraal betegeld en verzorgd uitgevoerd. Slaapkamer achterzijde De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en profiteert van een brede dakkapel. Hierdoor voelt deze kamer opvallend ruim en licht. Hier past met gemak een tweepersoonsbed en royale kastruimte. Wonen in Camminghaburen Schuilenburg ligt in een rustige, groene woonomgeving aan de oostzijde van Leeuwarden. De wijk kenmerkt zich door veel openbaar groen, water, wandel- en fietspaden en een prettige woonstructuur. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten fiets je richting het centrum van Leeuwarden. Waarom dit appartement opvalt - energielabel C - Maisonnette: wonen over twee verdiepingen - berging op de begane grond ca. 5 m² - woonoppervlakte ca. 88 m² - balkon op het zuiden - zeer royale woonkamer (breedte 4,86 m / diepte ca. 9,30 m) - kunststof kozijnen met HR++ glas aan achterzijde - twee volwaardige slaapkamers - badkamer en berging op slaapverdieping - prettige scheiding tussen wonen en slapen - gelegen in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen nabij - CV ketel - Remeha Tzerra CW 4 28 c (2025 eigendom) - beschikbaar per juni 2026