Sold under reservation
Tuinen 208911 KD LeeuwardenHoek
€ 245,000 k.k.
- 74 m²living area
- 1bedroom
- Eenergy label
Description
In het hart van het centrum van Leeuwarden staat dit voormalig Leger des Heils gebouw wat nu volledig is verbouwd tot een nieuw en modern appartementencomplex. Alle appartementen zijn volledig afgewerkt en hebben een royale indeling. Elk appartement beschikt over een eigen toegang, riante keuken, badkamer en toilet. Dit appartement bevindt zich aan de achterkant van het complex op de begane grond, met vrij zicht op de standstuin.
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met half open keuken. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en de hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel. Aan de linkerzijde is de slaapkamer gelegen.
De achterzijde van het appartement grenst aan een ruime stadstuin die enkel toegankelijk is voor omwonenden. Deze tuin ligt op het Zuiden maar heeft ook heerlijke schaduwrijke hoeken.
De locatie van dit appartement is heerlijk centraal. U bevindt zich op loopafstand van de voorzieningen die het stadscentrum van Leeuwarden te bieden heeft, zoals supermarkten, kledingwinkels, drogisterijen, restaurants, cafés, stadsparken en musea.
Er is onlangs een VVE opgestart voor het gezamenlijk onderhoud van het pand, een reservefonds en de opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage ligt op ca. €87,67,- per maand.
Kom dit leuke starters appartement bekijken, we laten je het graag zien! Ook is het mogelijk om één van de andere appartementen in het pand te bezichtigen. Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op!
Indeling:
Via de entree van het appartementencomplex, met de meterkast, komt u door de toegangsdeur van het appartement binnen in de ruime hal waar het toilet en de bijkeuken met witgoedaansluiting aan grenst. Via de hal komt u in de half open keuken en royale woonkamer heeft openslaande deuren naar de stadstuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevinden zich de slaapkamer en badkamer. De lichte badkamer beschikt over een fraaie inloopdouche en tweede toilet.
Advertisement
Features
Transfer of ownership
- Original asking price
- € 250,000 kosten koper
- Service charges
- € 88 per month
- Listed since
- Acceptance
- Available in consultation
- Asking price
- € 245,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,311
- Status
- Sold under reservation
- VVE (Owners Association) contribution
- € 87.67 per month
Construction
- Type apartment
- Ground-floor apartment (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1937
- Specific
- Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and partly furnished with carpets and curtains
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 74 m²
- Volume in cubic meters
- 244 m³
Layout
- Number of rooms
- 2 rooms (1 bedroom)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, walk-in shower, toilet, and sink
- Number of stories
- 1 story
- Facilities
- Mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door, and TV via cable
- Located at
- Ground floor
Energy
- Energy label
- E
- Insulation
- Double glazing and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler and electrical boiler
- CH boiler
- Gas-fired, in ownership
Cadastral data
- LEEUWARDEN B 5498
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Along waterway, alongside waterfront, sheltered location and in centre
- Garden
- Back garden and patio atrium
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking, parking garage and resident's parking permits
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- No
- Periodic contribution
- Yes (€ 87.67 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
Popularity
5,091x
Viewed
61x
Saved
7-5-2025
On Funda
Neighborhood

Hoek
Leeuwarden- Residents
- 1,380
- Family with children
- 2%
Discover the neighborhood
Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?
Don’t want to forget this home?
Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.





