Sold

Uiterdijksterweg 30-C8931 BP LeeuwardenNijlân

€ 175,000 k.k.
Map
  • 70 m²
  • 3
  • F

Sales history

Listed since
March 21, 2025
Date of sale
April 18, 2025
Term
4 weeks

Description

Ruim en licht vierkamerappartement in een rustige woonwijk! Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement met drie slaapkamers? Dit leuke appartement van 70 m² is gelegen op een gunstige locatie en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de praktische indeling en de prettige lichtinval biedt deze woning een comfortabele woonomgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een royale berging van 16 m² op de begane grond van het complex. De woonkamer van 19 m² is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Vanuit de hal bereikt u twee slaapkamers, het toilet, de gesloten keuken en de woonkamer. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. Via de woonkamer heeft u toegang tot de derde, ruime slaapkamer met balkon. Dit appartement is gelegen in de rustige woonwijk Nylan, met voldoende parkeergelegenheid, en is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Leeuwarden is snel bereikbaar, waardoor u eenvoudig kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Daarnaast zijn er goede fiets- en wandelmogelijkheden in de omgeving. Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit fijne appartement graag zien! Indeling; Appartement: - ruime hal - eerste slaapkamer aan de achterzijde (afm. 2,95m x 2,45m) - tweede slaapkamer (afm. 2,95m x 3,55m) - separaat toilet  - dichte keuken met inbouwapparatuur - badkamer met douche en wastafel (afm. 1,25m x 1,55m) - lichte woonkamer met grote raampartij (19 m²) - derde slaapkamer aan voorzijde met toegang tot balkon (afm. 3,00m x 3,55m) Algemeen: - gelegen op de derde verdieping - bouwjaar 1962 - energielabel F - verwarming en warm water via een eigen C.V.-ketel (Vaillant HR, 2008) - inpandige berging aanwezig (16 m2) - maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren: € 125,- - jaarlijkse erfpacht: € 559,- (fiscaal aftrekbaar aangifte IB)

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 175,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,500
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 125.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1962
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
70 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
16 m²
Volume in cubic meters
274 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system, and TV via cable
Located at
3rd floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant HR (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

HUIZUM E 1556
Cadastral map
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset
Fees
€ 559.00 per year

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 125.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Popularity

5,189x

Viewed

35x

Saved

21-3-2025

On Funda

Neighborhood

Nijlân

Leeuwarden
Residents
3,875
Family with children
16%
Avg. asking price / m²
€ 2,888

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.