Zuidvliet 5268921 ET LeeuwardenWelgelegen

Zoekt u een sfeervol en goed onderhouden tweekamerappartement op een centrale locatie, op slechts enkele minuten lopen van het historische centrum van Leeuwarden? Dan is dit tweekamerappartement aan het Zuidvliet precies wat u zoekt! Met een woonoppervlak van ruim 60 m², een eigen balkon en een ruime berging in de kelder biedt dit appartement een comfortabele woonplek in een levendige omgeving. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een keurig onderhouden complex uit 1984, voorzien van lift en een afgesloten entree met intercom. De lichte woonkamer van circa 26 m² met open keuken vormt een uitnodigende centrale leefruimte waar u zowel kunt ontspannen als gezellig kunt koken. Aan de rustige zuidzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Het balkon van ca. 3 m² aan de voorzijde is een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. In de kelder beschikt u over een royale berging van ca. 6 m² met elektra – perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Het appartement heeft energielabel C en wordt verwarmd via blokverwarming; voor warm water is er een elektrische boiler (eigendom) aanwezig. Dankzij de centrale ligging aan het Zuidvliet woont u op slechts enkele minuten van winkelcentrum De Centrale, het Cambuurplein met supermarkten en gezellige horeca, en het historische stadscentrum van Leeuwarden met zijn grachten en monumentale panden. Bovendien zijn zowel de uitvalswegen als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, waardoor u in no time de stad in of uit bent. Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit leuke appartement graag zien! Indeling o.a.: - entree/gang - meterkast (uitwendig) - ruime slaapkamer (ca. 13 m²) - badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel - open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - ruime lichte woonkamer met toegang tot balkon (ca. 3 m²) - berging in de kelder (ca. 6 m²) Bijzonderheden: - bouwjaar 1984 - woonoppervlak 61 m² - energielabel C (geldig t/m 14-06-2026) - verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler (eigendom) - volledig geïsoleerd (dak, muren en dubbel glas) - lift aanwezig, toegankelijk voor ouderen en minder validen - eigen VvE-beheer, bijdrage € 137,70 per maand - aanvaarding in overleg