Alma Tademastraat 68921 BW LeeuwardenWelgelegen

Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter, sfeer en alle gemakken van de stad binnen handbereik? Dan is Alma Tademastraat 6 precies wat je zoekt. Dit herenhuis uit 1920 combineert de charme van historische details met het comfort van vandaag. Denk aan prachtige glas-in-loodramen, een terrazzo vloer in de hal en hoge plafonds die de woning een statige uitstraling geven. Met een woonoppervlakte van maar liefst 233m2 en een verrassend ruime indeling, biedt dit huis plek voor het hele gezin én meer. De woning is in 2021 deels gerenoveerd en voorzien van nieuwe Meranti houten kozijnen met HR++ glas, dakisolatie en een geïsoleerde betonvloer in de woonkamer en keuken. Hierdoor is de woning voorzien van energielabel C. Op een van de mooiste locaties van Leeuwarden, in een rustige straat op loopafstand van het bruisende centrum, waar je geniet van winkels, restaurants, terrassen en cultuur. Toch woon je hier heerlijk rustig, met een diepe achtertuin waar je in alle seizoenen kunt ontspannen. Begane grond Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de prachtige vestibule en hal met originele terrazzo vloer. Hier vind je de trapopgang, kelder, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen: licht, ruim en sfeervol. De erker met glas-in-loodramen geeft karakter en dankzij de openslaande deuren loop je zo de tuin in. In 2021 is de vloer vernieuwd, voorzien van isolatie en een betonvloer, waardoor je naast comfort ook duurzaamheid in huis hebt. De keuken is netjes en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en cv-ketel, plus toegang tot de tuin. Achter de bijkeuken bevindt zich nog een aangebouwde berging: ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruim van formaat. De badkamer is eveneens royaal en voorzien van een douche, whirlpool, wastafelmeubel en toilet. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabel begin (of einde) van de dag. Tweede verdieping Op de tweede verdieping gaat de ruimte nog even door. Hier vind je maar liefst drie extra slaapkamers en een aparte werk- of hobbykamer. Of je nu thuis wilt werken, een speelkamer zoekt of logeerruimte nodig hebt: hier kan het allemaal. Daarnaast is er nog een grote berging aanwezig. De woning beschikt ook nog eens over een diepe achtertuin. De ideale plek om in de zomer te genieten van de zon, een barbecue met vrienden of gewoon heerlijk te ontspannen met een goed boek. De tuin is voorzien van een praktische achterom.  Pluspunten op een rij: - Royale woning van ca. 233 m² woonoppervlakte - Karakteristieke details zoals glas-in-lood, terrazzo vloer en hoge plafonds - Deels gerenoveerd en geïsoleerd in 2021 - Diepe achtertuin met veel privacy - Op loopafstand van het centrum van Leeuwarden - Maar liefst 6 slaapkamers + aparte werk/hobbykamer