Arnold Feystraat 198921 SJ LeeuwardenCambuur

Wonen nabij het oude Cambuurstadion én het winkelcentrum? Deze verrassend royale gezinswoning biedt het allemaal. Met maar liefst vier slaapkamers, een diepe achtertuin met achterom en een ruime zolderkamer geniet je hier van volop wooncomfort. De woning ligt op een perceel van circa 169 m² eigen grond en is perfect voor wie op zoek is naar ruimte en gemak. De keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, vormt het hart van de begane grond en is de ideale plek om samen te komen. Dankzij de hoge gootlijn aan de achterzijde en de praktische indeling is dit een huis waar je je direct thuis zult voelen. BEGANE GROND Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met een parketvloer. Hier bevinden zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is voorzien van eenzelfde parketvloer en beschikt over een handige trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte keuken, uitgerust met een koelkast, aparte vrieskast, oven en vaatwasser. Dankzij de kunststof schuifpui en het extra geplaatste raam valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken gesitueerd met witgoedaansluitingen, een praktische toevoeging aan het geheel. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan één met een dakkapel voor extra ruimte en licht. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, tweede toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier kom je op een overloop met de cv-opstelling (2021, huur) en toegang tot de ruime vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom of werk-/hobbyruimte. BUITEN De diepe achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Met een achterom en voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven is dit een heerlijke plek voor gezinnen, tuinliefhebbers of om te ontspannen met vrienden. BIJZONDERHEDEN + Energielabel C; + Gelegen nabij Cambuurstadion en winkelcentrum; + Vier slaapkamers; + Royale achtertuin met achterom; + Kunststof schuifpui en extra raam in keuken; + Cv-installatie uit 2021, huur; + Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Disclaimer Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.