Arumerstraat 178913 GE LeeuwardenVossepark

In de populaire Vosseparkwijk staat deze goed onderhouden tussenwoning aan de Arumerstraat. De woning beschikt over een lichte woonkamer, voorzien van een mooie eikenhouten vloer en met aangebouwde serre met open keuken. Dankzij de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten en de grote raampartijen profiteert deze ruimte van een prettige lichtinval. De grote ramen en het vele daglicht dragen bovendien bij aan een lagere stookbehoefte. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een moderne badkamer uit 2020. In totaal zijn er vier slaapkamers; drie op de eerste verdieping en een ruime zolder(slaap)kamer op de tweede verdieping. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van massief houten vloeren, balkenplafonds en authentieke paneeldeuren. Het geheel is voorzien van een energielabel D. Na het energielabel D is de gehele woning voorzien van HR++ glas. Ook is er volledig vloerverwarming in de uitbouw aanwezig. De gerenoveerde voortuin en de fijne achtertuin met berging, overkapping en achterom maken het geheel compleet. De Arumerstraat is een geliefde straat met karakteristieke jaren '30 woningen, gelegen aan de westkant van Leeuwarden. Het is een kindvriendelijke buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u de binnenstad, de Albert Heijn aan de Tesselschadestraat en het winkelplein bij het Stationplein. Ook zijn er in de wijk diverse basisscholen, kinderopvangmogelijkheden en een grote speeltuin, De Toekomst. De rondweg en zijn uitvalswegen zijn nabij. Belangrijk: De oppervlakte van de 2e verdieping is meegenomen in de gebruiksoppervlakte, maar wordt door zijn beperkte hoogte (1,95 m) in het meetrapport gerekend als 33,8 m² overige inpandige ruimte. Goed om te weten: - woonkamer met aangebouwde serre, open keuken (2016) met inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de achtertuin - moderne badkamer (2020) op de begane grond, voorzien van inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, designradiator en verlichte laden - bijkeuken naar de tuin, badkamer en toilet - eerste verdieping met 3 slaapkamers en een wasruimte met witgoedaansluiting, wastafel, toilet en toegang tot droogplat - tweede verdieping met ruime zolder(slaap)kamer, aparte bergruimte en grote dakkapel - CV aangelegd op de tweede verdieping - energielabel D - volledig voorzien van HR++ glas - volledig vloerverwarming in de uitbouw - voortuin gerenoveerd - fijne achtertuin op het zuidwesten, met berging, overkapping en achterom