Auck Petersstrjitte 68927 AB LeeuwardenBlitsaerd

Welkom aan de Auck Peterstrjitte 6 in Leeuwarden: een prachtige vrijstaande woning waar ruimte, licht en wonen aan het water perfect samenkomen. Deze onder architectuur gebouwde woning, ontworpen door Marten Atsma uit Gytsjerk, biedt alles wat je zoekt: vijf slaapkamers, energielabel A, een heerlijke tuin aan het water en een woongevoel dat elke dag bijzonder maakt. Zodra je binnenkomt valt meteen het licht op. Grote ramen zorgen voor een fantastische lichtinval en geven je vanuit bijna elke ruimte een prachtig uitzicht over het water en de uitgestrekte weilanden. Hier woon je echt in verbinding met buiten. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een warme en sfeervolle uitstraling. Je vindt hier een houtkachel én airco, waardoor je het hele jaar door comfortabel woont. Het uitzicht over het water maakt dit een plek waar je echt tot rust komt. De open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, Quooker, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je door naar de gang, waar je toegang hebt tot de praktische bijkeuken. Een fijne, functionele ruimte met plek voor je wasmachine en extra bergruimte. Alles lekker dichtbij en overzichtelijk, precies zoals je het wilt in een comfortabel gezinshuis. En dan de inpandige garage… dit is echt zo’n ruimte met potentie. Voorzien van een sectionale deur én een eigen loopdeur, waardoor je alle kanten op kunt. Niet alleen handig voor auto en opslag, maar juist ook ideaal om iets anders van te maken. Denk aan een rustige werkplek, een kantoor of zelfs een praktijk aan huis met eigen entree. Werken en wonen lopen hier moeiteloos in elkaar over, op een manier die echt prettig voelt. Op de eerste verdieping vind je vier ruime, lichte slaapkamers. Drie daarvan hebben toegang tot een balkon of dakterras. De hoofdslaapkamer is echt bijzonder: ruim, met een inloopkast en een prachtig uitzicht over het water en de weilanden. Op deze verdieping is ook een apart toilet en een nette badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Via één van de slaapkamers bereik je de tweede verdieping, en daar wacht nog een extra slaap- of werkkamer die je echt verrast. Een fijne, lichte ruimte met weer dat indrukwekkende uitzicht over het water en de weilanden — zo’n uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. En ook hier is airco aanwezig, dus comfort is het hele jaar door gegarandeerd. Daarnaast is er nog een aparte bergruimte, handig voor alles wat je uit het zicht wilt houden. Een extra verdieping die niet voelt als ‘zolder’, maar juist als een volwaardige, sfeervolle plek met karakter en mogelijkheden. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen, en beschikt over een warmte-terugwinsysteem dat circa 6 jaar geleden is vervangen. Screens aan de zuidzijde en horren bij ramen en deuren zorgen voor extra comfort. De woning is niet voorzien van een pannendak, maar heeft dakbedekking met dakleer en grind. Buiten wordt het pas écht genieten. De tuin ligt prachtig direct aan het water en voelt als een verlengstuk van de woning zelf. Een plek waar je de hele dag door leeft, ontspant en tot rust komt met het water als altijd aanwezige achtergrond. Voor de tuin zijn voorzieningen aanwezig voor een beregeningssysteem, gevoed met water uit de vaart. Aan de waterkant ligt een brede walbeschoeiing van circa 19,5 meter met stroomvoorziening en ruimte voor meerdere boten. Ook zijn er stopcontacten aanwezig voor een elektrische boot. Vanaf je eigen tuin stap je zo het water op. Je vaart vanaf hier rechtstreeks de Bonkevaart op, richting een rondje stad, Wyns, Dokkum, restaurant De Grote Wielen of juist richting Aldtsjerk en Bartlehiem. Een heerlijke plek voor wie houdt van water, ruimte en buiten zijn. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier aan de rand van de stad, dichtbij de natuur en recreatiegebied De Groene Ster, terwijl je binnen circa tien fietsminuten in de binnenstad van Leeuwarden staat. Rust, water en groen om je heen, maar alle voorzieningen dichtbij. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning - Ontworpen door Marten Atsma uit Gytsjerk - Energielabel A - 5 slaapkamers in totaal - Heel veel licht en prachtig uitzicht over water en weilanden - Woonkamer met houtkachel én airco - Open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken, bereikbaar via de keuken en gang - Inpandige garage met eigen entree, geschikt voor kantoor of praktijk aan huis - 3 slaapkamers met balkon of dakterras - Hoofdslaapkamer met inloopkast en fantastisch uitzicht - Extra slaap-/werkkamer op de tweede verdieping - Volledig voorzien van vloerverwarming - Kunststof kozijnen en onderhoudsarm - Warmte-terugwinsysteem circa 6 jaar geleden vervangen - Dakbedekking met dakleer en grind - Tuin direct aan het water - Voorzieningen aanwezig voor beregeningssysteem in de tuin - Brede walbeschoeiing van circa 19,5 meter - Ligplaats voor meerdere boten en stroomvoorziening aan de waterkant - Direct vaarwater richting onder andere Bonkevaart, Wyns, Dokkum, De Grote Wielen, Aldtsjerk en Bartlehiem - Gelegen aan de rand van de stad, dichtbij natuur en De Groene Ster - Binnen circa tien fietsminuten in de binnenstad van Leeuwarden Dit is zo’n woning waar alles klopt: ruimte, comfort, ligging en vrijheid. Een plek waar je elke dag het gevoel hebt dat je vrij woont, met het water letterlijk aan je voeten.