Azaleastraat 698922 GK LeeuwardenBloemenbuurt

Op gewilde woonstand in de "Bloemenbuurt" bieden wij te koop aan deze ROYALE EINDWONING met in totaal 4 slaapkamers. Deze typische jaren ’30 woning staat op een perceel van 153m2 eigen grond. Het vermelde energielabel betreft nog een voorlopig label. De woning is nl. voorzien van totaal 10 zonnepanelen, een elektrische boiler, kruipruimteisolatie, gedeeltelijke dakisolatie en HR glas. Verwarming door middel van een eigen CV ketel (2017). De heerlijke zonnige achtertuin, welke via een steeg bereikbaar is, ligt op het noordwesten en is 15 meter diep. De ligging van de woning is uitermate gunstig, nabij het stadscentrum (op loopafstand bereikbaar) en dichtbij uitvalswegen en diverse openbare voorzieningen, zoals scholen en winkels. Door de aanwezigheid van een grote dakkapel aan de achterkant is er op de zolderverdieping vrij eenvoudig nog een 5e slaapkamer te realiseren. Bekijk de uitvoerige fotopresentatie en plattegrond voor een complete indruk van deze fraaie woning. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl INDELINGSOMSCHRIJVING Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet en trapkast. Ruime woonkamer met prachtig lichtinval en een mooie erker. Dichte keuken en bijkeuken in de uitbouw aan de achterzijde. Deur naar de 15 meter diepe achtertuin, steeg en vrijstaande houten opbergschuur. 1e verdieping: overloop met aangrenzend 3 slaapkamers. Volledig betegelde doucheruimte met vaste wastafel. Deur naar droogplat. Vaste trap naar: 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare zolder met overloop met aangrenzend de 4e slaapkamer met grote dakkapel. Veel opbergruimte en nog een kleine vliering. KENMERKEN: - royale eindwoning in een van de mooiste woonstraten van de "Bloemenbuurt" - 153m2 eigen grond - diepe achtertuin met achterom - 10 zonnepanelen - HR glas in de kozijnen - Kunststof dakkapel - 3 fase aansluiting - 12 groepen waarvan 2 kookgroepen - Quooker Het energielabel betreft (nog) een voorlopig label. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.