Bachstraat 298916 ER LeeuwardenSonnenborgh

Map
  • 95 m²
  • 106 m²
  • 3
  • C
Calculate monthly payment

Description

Instapklare en onderhoudsvriendelijke jaren'30 woning in de gewilde Componistenbuurt! Deze fraaie tussenwoning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Door de aanbreng van kunststof kozijnen met HR++, schuimbeton met vloerverwarming en dakisolatie is woning toekomstbestendig en onderhoudsvriendelijk te noemen. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van een moderne keuken en badkamer opstelling, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De Componistenbuurt ligt in de gewilde en populaire Vogelwijk vlakbij het centrum van Leeuwarden. De wijk beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt en een sportschool. Het centrum van Leeuwarden ligt op loopafstand. Kortom, een mooie buitenkans voor de starters in Leeuwarden! Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken! Indeling van de woning: Begane grond: - entree, hal met trapopgang - vernieuwde meterkast - lichte woonkamer (circa 29 m2) met vloerverwarming, erker, openslaande deuren en vaste kast - moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en koelkast - bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-opstelling - toilet met fonteintje - aangebouwde berging 1e verdieping: - overloop met vaste kast - 1e slaapkamer (circa 8 m2) aan de voorzijde van de woning met vaste kast - moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet - 2e slaapkamer (circa 9 m2) met vaste kast - vaste trap naar 2e verdieping 2e verdieping: Over de gehele breedte van de woning is een dakkapel gesitueerd. Hierdoor is een ruime zolderkamer ontstaan van circa 16 m2. Algemeen: - gebruikersoppervlakte wonen 95 m2 en inhoud 371 m3 - perceeloppervlakte van 106 m2 - energielabel C - schuimbeton met vloerverwarming op begane grond - gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing - dakisolatie - karakterstieke jaren '30 woning - warm water en verwarming middels Vaillant cv-ketel, uit 2017 en in eigendom - aanvaarding in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 279,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,937
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
95 m²
Other space inside the building
6 m²
Plot size
106 m²
Volume in cubic meters
371 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

LEEUWARDEN D 6002
Cadastral map
Area
106 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
32 m² (9.00 metre deep and 3.50 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

3,854x

Viewed

73x

Saved

8-1-2026

On Funda

Neighborhood

Sonnenborgh

Leeuwarden
Residents
1,740
Family with children
25%
Avg. asking price / m²
€ 2,800

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.