Barent Fockesstraat 28921 KR LeeuwardenCambuursterpad

Op zoek naar een karakteristieke hoekwoning op steenworp afstand van het centrum, die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze woning met een woonoppervlakte van ca. 111 m² biedt volop mogelijkheden. Met een royale tuin aan de voor- én zijkant, de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en diverse bergingen rondom, is dit een heerlijke plek om jouw droomhuis van te maken. BEGANE GROND De woning is toegankelijk via de zijtuin. Achter de karakteristieke voordeur met glas-in-lood bevindt zich de entree, vanwaar je direct toegang hebt tot een kantoorruimte op de begane grond. Ook de lange, ruime woonkamer is vanuit de hal bereikbaar. Hier komen de sfeervolle kenmerken uit het bouwjaar 1924 duidelijk naar voren. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met toegang tot het eerste toilet, de achtertuin en een hal die leidt naar de badkamer. Deze is compleet ingericht met een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en ligbad. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van een eigen wastafel en twee beschikken over een praktische inbouwkast. Op deze verdieping vindt u tevens het derde toilet. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen. TWEEDE VERDIEPING Via een praktische vlizotrap vanaf de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Hier is ruimte voor het realiseren van een extra slaapkamer, maar de verdieping leent zich ook uitstekend als royale bergzolder. BUITEN De voortuin is fraai aangelegd met volop groen, wat direct zorgt voor een gezellige en uitnodigende uitstraling. Aan de zijkant van de woning beschikt u over een royale tuin die ruimte biedt om de auto te parkeren of om heerlijk te ontspannen in de zon. Hier is tevens een houten berging aangebouwd. Aan de achterzijde van de woning vindt u ook tuin met extra berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. LOCATIE De Barent Fockesstraat 2 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Leeuwarden, op een uitstekende locatie nabij het stadscentrum. In de nabije omgeving van de woning vind je meerdere voorzieningen, zoals winkelcentrum De Centrale en het Cambuurplein, dat letterlijk om de hoek ligt. Ook scholen en sportvelden zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse parken en groene zones in de buurt, waaronder het Dr. Zamenhofpark, waar je heerlijk kunt wandelen. De binnenstad van Leeuwarden is zowel met het openbaar vervoer als met de fiets snel en gemakkelijk te bereiken. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je snel toegang hebt tot de A31 en A32. Kortom, een ideale woonplek voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een centrale ligging. BIJZONDERHEDEN + Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning; + Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren; + Ruime, tuin rondom de woning met meerdere bergingen; + 111 m2 Woonoppervlakte; + Parkeren op eigen terrein; + Energielabel G; + Wordt verkocht met 'niet-zelfbewoningsclausule'. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.