Beatrixstraat 378935 DK LeeuwardenRapenburg

Vrijstaande woning met vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal, royale tuin en eigen garage. Op een prachtige locatie aan de Beatrixstraat in Aldlân staat deze vrijstaande woning met een vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal. Dankzij de eigen oprit, garage, royale achtertuin en drie ruime slaapkamers biedt deze vele mogelijkheden. Aan de voorzijde geniet je dagelijks van het weidse uitzicht over het water, terwijl je aan de achterzijde kunt ontspannen in een verrassend diepe en groene tuin. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruim dakterras, waar je opnieuw wordt beloond met een prachtig uitzicht over het kanaal. Binnen beschikt de woning over een lichte en ruime indeling. De moderne keuken is aan de achterkant gelegen en biedt moderne inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra leefruimte zoekt. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je goed. De woning beschikt over energielabel B, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en lagere energielasten. Kortom, een vrijstaande woning op een unieke locatie waar ruimte, privacy en een schitterend uitzicht samenkomen. Indeling Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer van circa 43 m². Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte ruimte met volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op het Van Harinxmakanaal aan de voorzijde. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne, halfopen keuken. Vanuit de keuken is de aangrenzende bijkeuken bereikbaar. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger en tevens bevindt zich hier een buitendeur naar de achtertuin. Naast de woning ligt de zeer ruime, aangebouwde garage van circa 29 m². De garage is zowel via een deur vanuit de bijkeuken als via een eigen buitendeur bereikbaar en biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen en extra opslag. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, de badkamer met dubbele wastafel en douche, een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de derde slaapkamer, die dankzij de oppervlakte volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een master bedroom of combinatie van slapen en werken. Daarnaast is er een berging met de cv-opstelling. Vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot het ruime dakterras. Tuin De diepe achtertuin is groen aangelegd en bevindt zich op het noorden.