Bijenhofstraat 388922 EB LeeuwardenBloemenbuurt

Goed onderhouden en gemoderniseerde jaren '30 tussenwoning met uitbouw aan de achterzijde; zowel op de begane grond als op de verdieping. De woning is instapklaar, beschikt over drie slaapkamers en heeft een ruime, zonnige tuin op het zuiden. In 2023 zijn er op het gunstige zuiden vijf zonnepanelen geïnstalleerd. Daarnaast zijn er diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen, waaronder het plaatsen van HR++ ramen en het aanbrengen van vloerisolatie. Het geheel beschikt over een energielabel C De Bloemenbuurt is een prettige en levendige woonwijk, op loopafstand van de gezellige Leeuwarder binnenstad. In de directe omgeving vind je onder andere een bakkerij, supermarkt en basisschool. Ook Hogeschool NHL Stenden ligt vlakbij. Daarnaast is de rondweg binnen enkele minuten te bereiken. INDELING Begane grond: Entree naar hal met meterkast en trapopgang. De ruime doorzonkamer met erker aan de voorzijde is voorzien van houten vloer (opnieuw geschuurd en gelakt), een bergkast en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. In 2017 is er een open keuken gecreëerd. Vervolgens heeft de keuken in 2021 een upgrade heeft gekregen, waarbij er een nieuw aanrechtblad met nieuwe wastafel en kraan is geplaatst. Ook is de keuken voorzien van een nieuwe afzuigkap, inductiekookplaat en combi-oven. Aan de keuken grenst de bijkeuken met kastruimte, wasmachineaansluiting en het toilet. Via de op het zuiden gelegen, 11 meter diepe, achtertuin is de berging en de achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast en houten vloer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers; een ruime van 8,50 m² en een compactere van 4,30 m². Aan de achterzijde bevinden zich de royale ouderslaapkamer (11,3 m²) en de moderne badkamer, uitgerust met een ligbad met vaste douche, een wastafel met meubel en een toilet. Dankzij de dakkapel zijn beide ruimtes volledig op stahoogte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in Hongaarse punt. Zolder: Via vlizotrap is de 1,50 meter hoge bergzolder bereikbaar. De zolder strekt zich over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een dakraam. Goed om te weten: - diepe tuin op het zonnige zuiden - energielabel C - 5 zonnepanelen (2023) - recentelijk buitenschilderwerk (2023) - ruiten bovenverdieping vervangen (2023) - vloerisolatie (2022)