Bildtsestraat 498913 EC LeeuwardenVossepark

Op mooie woonstand en in een van de mooiste woonstraten van Leeuwarden-West bieden wij te koop aan dit zeer royale en sfeervolle, klassieke herenhuis met in totaal maar liefst 5 slaapkamers en een diepe voor- en achtertuin. De woning is in de loop der tijd altijd goed onderhouden en diverse authentieke elementen zijn bewaard gebleven. Zo heeft de ruime woonkamer prachtige klassieke schuifdeuren en zijn er in de hal mooie glas-in-lood elementen aanwezig. Het is een ideale woning voor een groot gezin en iedereen die droomt van ruimte en comfort. De woning ligt gelegen in de zeer gewilde Vosseparkwijk. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, supermarkt en speeltuin. Ook de Prinsentuin en het stadscentrum van Leeuwarden zijn binnen handbereik. De woning is goed geisoleerd waaronder dakisolatie en HR++ glas en wordt verwarmd door middel van een eigen CV ketel (2010) met radiatoren. Op het dak aan de voorkant liggen in totaal 10 zonnepanelen. Het energielabel van de woning is C. Bekijk de uitvoerige fotopresentatie en plattegronden voor een complete indruk van deze mooie woning. De plattegronden geven een duidelijk beeld van de indelingsomschrijving en de oppervlaktes. Bent u geïnteresseerd? Vraag dan een vrijblijvende bezichtiging aan! INDELINGSOMSCHRIJVING Begane grond: hal met meterkast, vestibule en tochtdeur, gang met kelder en toilet. Ruime woonkamer met erker, prachtige suite deuren en inbouwkasten. Houten vloer, een fraaie schoorsteenmantel met originele tegels. Toegang tot de diepe achtertuin via deur in de woonkamer. Dichte keuken in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur en servieskast met glas-in-lood-deuren. Vanuit de keuken toegang tot berging met de c.v. ketel en ruimte voor wasmachine. Vanuit de berging loop je zo naar de diepe tuin welke ook bereikbaar is via achterom. Door de diepe tuin kun je op ieder moment van de dag van de zon genieten. Tot slot nog een aangebouwde schuur met ruimte voor de fietsen en gereedschap. 1E VERDIEPING overloop met bordestrap en prachtige glas-in-lood- ramen. In totaal 3 ruime slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon en droogplat. Moderne badkamer met douche, 2e toilet en vaste wastafel. Vaste trap naar: 2E VERDIEPING: overloop met aangrenzend aan de voorzijde zeer grote slaapkamer met twee dakramen die voor veel lichtinval zorgen. Aan de achterzijde nog een royale slaapkamer met vaste wastafel. Vlizotrap naar: Bergzolder met veel opbergmogelijkheden. ALGEMEEN: - prachtige woonstand - diepe voor- en achtertuin - steeg/achterom - ruime woonkamer met prachtige kamer en suite deuren - 5 slaapkamers - woonoppervlakte 169 m² - veel glas-in-lood- ramen - energielabel C - CV ketel Remeha Avanta - 10 zonnepanelen - op loopafstand van het centrum - nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Disclaimer Deze verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ouderdomsclausule en bankgarantie. In de koopakte wordt bij woningen die ouder zijn dan 30 altijd de ouderdomsclausule opgenomen. Dat betekent onder andere dat u weet dat u een ouder huis koopt en dat u de bouwkundige staat niet kunt vergelijken met nieuwe(re) woningen. De onderzoeksplicht van de koper gaat verder dan de mededelingsplicht van de verkoper. U heeft altijd de mogelijkheid de woning bouwkundig te keuren of u te laten bijstaan door een officiele aankoopmakelaar teneinde u te adviseren. Nadat de koopakte getekend is dient er een waarborgsom of bankgarantie door de koper te worden gesteld. Informeer bij uw bank of hypotheekadviseur want u kunt dit samen met uw hypotheekaanvraag regelen.