Bildtsestraat 898913 EE LeeuwardenVossepark

In de geliefde en kindvriendelijke Vosseparkwijk in Leeuwarden West, aan een brede en groene straat, ligt deze goed onderhouden, ruime jaren '30 tussenwoning. De woning heeft 4 slaapkamers, een fijne, ruime tuin mét achterom én beschikt over een gunstig energielabel B. De centrale ligging van de woning is ideaal. Het stadscentrum ligt op loopafstand, de rondweg is om de hoek en de Albert Heijn bevindt zich in de wijk. Ook het nieuwe Cambuurstadion ligt nabij, met aan het Stadionplein diverse winkels zoals Kruidvat, Jumbo, Aldi en Action. Verder zijn er in de wijk vele voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en een grote speeltuin. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde met binnenkomst in vestibule met prachtige granito vloer. Achterliggende hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder (6,5 m²) en toegang tot modern toilet. Links van de hal gelegen doorzonwoonkamer (voormalig kamers en suite) met fraaie visgraat parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een erker en aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Zowel de bovenste ramen in de erker als de ramen boven de openslaande deuren betreffen prachtige glas-in-loodramen. De lichte keuken is toegankelijk vanuit de hal en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een dubbele koelkast, vriezer, oven, magnetron, gasfornuis en vaatwasser. De keuken heeft daarnaast voldoende kastruimte, beschikt over inbouwspots en een zithoekje in het verlengde van het aanrecht. De fraai aangelegde, ruime achtertuin is via de keuken als ook via de openslaande deuren in de woonkamer toegankelijk. Er is een aangebouwde houten fietsenberging aanwezig. Ook is er een achterom via een afgesloten steeg. Eerste verdieping: Centrale overloop van waaruit toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een waskamer met aansluitingen witgoed, wastafel en deur naar het droogplat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een erker en is ruim 16 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 15 m² groot. Beide kamers beschikken over inbouwkasten. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een douche, toilet, ligbad en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare verdieping. Ruime overloop met cv-opstelling, kastruimte en toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, beschikt over een dakkapel en is ruim 11,5 m² groot. De kleinere slaapkamer van 6,5 m² ligt aan de voorzijde en heeft een Velux dakraam. Goed om te weten: - de Bildtsestraat wordt voor 2030 gerenoveerd tot woonerf aldus de gemeente - 142 m² woonoppervlakte - energielabel B - dubbelglas, bodemisolatie en dakisolatie - ruime achtertuin met achterom via afgesloten steeg - nieuwe dakpannen en panlatten voorzijde - 8 zonnepanelen 2024 - cv ketel 2024 - schilderwerk buitenom 2025