Sold

Braksân 118939 ED LeeuwardenZuiderburen

€ 650,000 k.k.
Map
  • 172 m²
  • 320 m²
  • 4
  • A

Sales history

Listed since
April 28, 2025
Date of sale
September 8, 2025
Term
4 months

Description

Vrijstaand wonen aan open vaarwater met geweldig uitzicht! Wat een prachtige locatie. Riante watervilla met maar liefst 172m2 woonoppervlakte en 4 slaapkamers. Buiten is het heerlijk vertoeven. Aan de voorzijde is de tuin op het zuiden met alle privacy. Aan de waterzijde lekker chillen met het prachtige uitzicht en de directe instap in uw boot. Langs het huis is een achterom. Gebouwd volgens het nieuwbouwbesluit met hogere plafonds, hogere deuren en luiere trappen. Indeling: begane grond: hal, zwevend toilet, ruime woonkamer met fantastisch uitzicht over het water en openslaande deuren naar de achtertuin met aanlegsteiger voor de boot. De woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd met openslaande deuren naar de voortuin. Zeer praktische en verrassende indeling. De moderne inbouwkeuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Aansluitend is een werkkamer en de garage/berging. 1e verdieping: Overloop, separaat 2e zwevend toilet. 2 slaapkamers aan de achterzijde met openslaande deuren naar Frans balkon. Slaapkamer aan de voorzijde en moderne badkamer met inloopdouche, 2 wastafels en ligbad. 2e verdieping met geweldige zolderkamer met hoge nok(2 kamers mogelijk). Wasmachineruimte, mechanische ventilatie en ketelruimte. Deur naar heerlijk dakterras op het zuiden. Dit absoluut verrassend ruime woonhuis biedt binnen en buiten vele mogelijkheden en bovenal een toplocatie voor de botenliefhebbers. Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij deze woning te koop aan onder ons label ‘Exclusief Wonen’.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,779
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2007
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
172 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
Plot size
320 m²
Volume in cubic meters
638 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
French balcony, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler)

Cadastral data

HUIZUM K 2399
Cadastral map
Area
320 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Along waterway and unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
90 m² (10.00 metre deep and 9.00 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

12,848x

Viewed

129x

Saved

28-4-2025

On Funda

Neighborhood

Zuiderburen

Leeuwarden
Residents
5,435
Family with children
51%
Avg. asking price / m²
€ 3,523

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.