Braksân 1718939 EJ LeeuwardenZuiderburen

Op fraaie woonstand en aan open vaarwater in de woonwijk "Zuiderburen" bieden wij te koop aan deze in 2006 gebouwde royale en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage. Dit is met recht een echte gezinswoning te noemen want er zijn maar liefst 5 slaapkamers en een grote, tuingerichte woonkamer met fraaie overkapping en een eetkamer met open keuken aan de straatzijde. Parkeren kan ook op eigen erf. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en is voorzien van fraaie zonneterrassen een een aanlegmogelijkheid voor een (zeil)boot of sloep. Kortom, een prachtige woning waar je veel woongenot zult ervaren. Over energielasten hoef je niet in te zitten want de woning is volledig geisoleerd, heeft zonnecollectoren voor het opwekken van warm water en wordt verwarmd via een eigen CV ketel. Ook zijn er nog mogelijkheden voor verdere verduurzaming, zoals bijvoorbeeld zonnepanelen. Bekijk de uitvoerige fotopresentatie en plattegrond voor een complete indruk van deze fraaie woning. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl INDELINGSOMSCHRIJVING Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang. Ruime, tuingerichte woonkamer met raampartij en dubbele deuren naar de heerlijke achtertuin. Moderne en fraaie keuken aan de straatzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangebouwde, ruime garage van bijna 9 meter diep en 3,5 meter breed. 1e verdieping: Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en een 2e toilet. De gehele eerste verdieping is recht opgetrokken waardoor je dus veel leefruimte hebt. De voorste (ouder)slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand. Vaste trap naar: 2e verdieping: Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de CV ketel. Veel opbergruimte achter de knieschotten. Lichtinval door de Velux kantelramen. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.