Broukade 148912 CK LeeuwardenHavenstêd

Zorgeloos wonen op een unieke plek in Middelsee Welkom in Middelsee, de nieuwste waterrijke wijk waar alles nét even anders is. Hier, aan een autovrij hofje met een gezellige gedeelde binnentuin, staat deze splinternieuwe rug-aan-rug woning klaar om bewoond te worden. De bijzondere architectuur en het stedelijke karakter geven deze wijk een frisse, moderne uitstraling. Geen dertien-in-een-dozijn, maar een uniek stukje stad met een eigen sfeer. Rust, ruimte én reuring komen hier samen. Rustig wonen, midden in de stad Zodra je de wijk binnenloopt, voel je de rust. Geen verkeer voor je deur, maar een groene binnentuin waar buren elkaar ontmoeten voor een kop koffie of een ontspannen zomeravond met de BBQ aan het water. En toch: alle privacy in huis, precies zoals je het wilt. Zorgeloos & onderhoudsarm Het fijne aan deze woning? Je houdt zeeën van tijd over. Alles is gloednieuw en gebouwd met het oog op comfort én duurzaamheid. Geen schilderklussen, geen vervangingen, geen zorgen. En mocht er onverhoopt toch iets zijn, dan zijn alle garantiecertificaten aanwezig. Kortom: je bent verzekerd van jarenlang woonplezier zonder onverwachte kosten. Energiezuinig en toekomstbestendig Met energielabel A+++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Gasloos, voorzien van 18 zonnepanelen, een warmtepomp én vloerverwarming: dit huis is energieneutraal. De huidige bewoners betalen slechts € 25 per maand aan energiekosten! Dat betekent elke maand extra financiële ruimte. Reken maar uit: dat scheelt al snel honderden euro’s per maand vergeleken met een gemiddelde woning. Licht, luxe en een slimme indeling Binnen word je verwelkomd door een lichte, sfeervolle woonkamer met hoge raampartijen en een prachtige pvc vloer(eiken look). De grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Blikvanger in de ruimte is het prachtige, moderne keuken in schiereilandopstelling – strak vormgegeven, met veel kastruimte en voorzien van alle gewenste apparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser, Quooker en een combi-oven. Deze keuken is niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch en klaar voor elke kookliefhebber. Zonnen op eigen grond – genieten tot de late uurtjes! Aan de voorzijde van de woning ligt een zonnig terras van ca. 16 m², perfect gelegen op het westen. Hier geniet je elke dag van lange, zwoele zomeravonden met de zon tot ver in de avond op je gezicht. Of het nu een goed glas wijn is, een barbecue met vrienden of gewoon even niks – dit is jouw plek in de zon. De indeling in het kort: Begane grond: Lichte woonkamer met tuindeuren naar de zonnige voortuin, open keuken met luxe inbouwapparatuur, hal met modern toilet en trapopgang. 1e Verdieping: Overloop, technische ruimte met warmtepomp en wasmachine-aansluiting, 2 slaapkamers (waarvan één als inloopkast), moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Ruime overloop, een extra (slaap)kamer met kantelraam. interne bergruimte voorzien van knieschot. Buiten: Zonnige tuin aan de voorzijde (gelegen op het westen) en een aangebouwde houten berging. Bijzonderheden: – Energielabel A+++ – Zeer lage maandelijkse energielasten € 25 per maand. – Zorgeloos wonen; garantiebewijzen lopen nog jaren door – eigen parkeerplaats – 2e toilet op verdieping – Zo te betrekken! – Aangebouwde houten berging – Bijdrage in de V.v.E. €. 36,57,- p/mnd – Nieuwe moderne woonwijk