Buygersstraat 248934 BB LeeuwardenHuizum-Bornia

Starters opgelet! Op zoek naar een karakteristieke VRIJSTAANDE jaren 30' woning met erker nabij de binnenstad van Leeuwarden? Dan is dit de perfecte woning! In de populaire wijk Huizum-Bornia, aan de zuidkant van de stad Leeuwarden, staat deze leuke vrijstaande woning welke gebouwd is in 1925. De woning beschikt over een ruime, L-vormige doorzon woonkamer met erker, een dichte keuken en nette badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers welke voorzien zijn van een inbouwkast. De royale overloop biedt de mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer. De achtertuin, welke is gelegen op het zonnige zuiden, is onderhoudsarm en beschikt over een stenen berging. Kortom, de ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een woning die ze volledig naar eigen wens kunnen moderniseren.  - karakteristieke jaren 30' woning nabij de binnenstad van Leeuwarden - voorzien van 2 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer - gelegen in een populaire woonomgeving op loop-/fietsafstand van de binnenstad De Buygersstraat is een rustige en verkeersluwe woonstraat met vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals scholen, winkels, sportgelegenheden en een kinderopvang. Op loopafstand bevindt zich onder andere de gezellige winkelstraat “De Schrans”. Op circa 5 minuten fietsen bevindt zich het stadscentrum van Leeuwarden met alle nodige voorzieningen. En binnen een paar minuten wandel je zo het groene Abbingapark in. Ook ben je dicht bij diverse uitvalswegen richting Harlingen, Stiens, Heerenveen en Drachten. Indeling (zie plattegronden): Begane grond: - entree/hal met trapopgang naar de verdieping, toegang tot woonkamer, meterkast en trapkast - doorzon woonkamer van circa 27 m² met erker en toegang tot de keukenruimte - keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling, cv-opstelling en toegang tot de toiletruimte, badkamer en achtertuin - keukenopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven - nette badkamer, voorzien van douchecabine, wastafel en witgoedaansluiting - toiletruimte met wandcloset Verdieping: - royale overloop van circa 8 m², waar een 3e slaapkamer kan worden gerealiseerd - slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 8 m² met inbouwkast - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 8 m² met inbouwkast Tuin: - achtertuin met achterom van circa 17 m² gelegen op het zuiden - aangebouwde stenen berging met elektra van circa 7 m² Algemeen: - verwarming en warm water middels cv-ketel van het merk Intergas cv-ketel (2015) - meterkast voorzien van 6 groepen met 2 aardlekschakelaars - voorzien van dubbele beglazing - de woning wordt verkocht "As is, where is" 'ouderdomsclausule' en 'asbestclausule' Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.