New

d'Hondecoeterstraat 138932 DN LeeuwardenJan van Scorelbuurt

Map
  • 66 m²
  • 93 m²
  • 3
  • D
Calculate monthly payment

Description

Deze knusse jaren ’30 tussenwoning in het geliefde Huizum-west, gelegen aan de d’Hondecoeterstraat 13 leent zich perfect als starterswoning. Een fijne en toegankelijke woning met 66 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een praktische indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De karakteristieke details en de handige ligging maken het plaatje compleet. BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal heb je direct toegang tot de trap naar de eerste verdieping en tot de doorzonwoonkamer met open keuken. De woonkamer is prettig licht en heeft een karakteristiek balkenplafond dat zorgt voor een warme, jaren ’30 sfeer. De open keuken is functioneel ingericht en sluit aan op een hal die toegang geeft tot de achtertuin en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop beschikt over een extra wastafel en geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Vanaf de overloop is tevens via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. TUIN EN BERGING De achtertuin is bereikbaar vanuit de hal bij de keuken en ligt gunstig op het zuidwesten. Met een diepte van bijna 9 meter is er volop ruimte om te genieten van de zon. De tuin beschikt over een achterom en een aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen en opslag. In de berging hangt ook de cv-installatie (Intergas, 2011). OMGEVING De woning is gelegen in Huizum-west, een populaire en levendige wijk met een prettige mix van rust en voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn allemaal op korte afstand te vinden. Daarnaast ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Leeuwarden of bij het station, terwijl de wijk zelf bekendstaat om haar vriendelijke sfeer en fijne woonomgeving. BIJZONDERHEDEN + 66 m2 woonoppervlak; + 3 slaapkamers; + Energielabel D; + Tuin op zuidwesten met achterom; + Ideale starterswoning; + Station en andere voorzieningen op loopafstand. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 219,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,326
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1936
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
66 m²
Other space inside the building
9 m²
Plot size
93 m²
Volume in cubic meters
290 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE 24-28 (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

HUIZUM A 3033
Cadastral map
Area
93 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
33 m² (8.84 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

763x

Viewed

28x

Saved

6-2-2026

On Funda

Neighborhood

Jan van Scorelbuurt

Leeuwarden
Residents
1,805
Family with children
24%
Avg. asking price / m²
€ 2,867

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.