de Anjen 378918 LJ LeeuwardenBilgaard

Map
  • 102 m²
  • 112 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherSfeervol en instapklaar! Wonen aan een kindvriendelijk hofje.

Description

Sfeervol en instapklaar! Wonen aan een rustig en kindvriendelijk hofje. Een rustig hofje, een groene speelplek voor de deur en een huis dat warmte ademt, dat is Anjen 37 in een notendop. Binnen word je omarmd door een gezellige woonkamer met een fraaie houtkachel en sfeervolle afwerking. Een instapklare woning waar je je direct op je gemak voelt. Thuiskomen was nog nooit zo fijn! Op korte afstand vind je diverse winkels, scholen en voorzieningen. Ook het Leeuwarder Bos en de binnenstad zijn gemakkelijk bereikbaar, net als de uitvalswegen. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en garderobe, waarna direct het moderne toilet met fonteintje bereikbaar is. Loop je verder, dan valt meteen de nette afwerking op met strakke stucplafonds en inbouwspotjes. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en voelt warm en uitnodigend, mede dankzij de open haard. Vanuit hier stap je zo de achtertuin op het westen in. De keuken is modern en compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een ingebouwd koffiezetapparaat. De bijkeuken bevindt zich aan de voorzijde, zowel van binnen als buiten toegankelijk. Hier is voldoende plek voor de wasmachine en droger, opslag en de CV-ketel. 1e Verdieping Vanaf de spiltrap kom je op de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, ook ideaal als rustige kinder- of werkkamers. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon. Tussen de kamers in bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een douchehoek, 2e hangtoilet en wastafelmeubel. Buitenruimte / berging De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Achterin staat een houten tuinhuis, perfect voor fietsen, tuingereedschap en de barbecue. Kenmerken - Energielabel C - Woonoppervlakte: 102 m² - Volledig kunststof kozijnen - Perceel: 112 m² eigen grond - Maar liefst 4 prima slaapkamers - Moderne keukeninrichting en moderne badkamer - Sfeervolle houtkachel in de tuingerichte woonkamer - Intergas HRE CV-ketel (2012, eigendom) Zoek jij een sfeervolle gezinswoning op een rustig plekje met volop ruimte om te leven en te genieten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de warme uitstraling van Anjen 37.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,696
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
6 m²
Plot size
112 m²
Volume in cubic meters
346 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

LEEUWARDEN E 5016
Cadastral map
Area
112 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and sun terrace
Back garden
52 m² (9.50 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

2,448x

Viewed

30x

Saved

7-1-2026

On Funda

Neighborhood

Bilgaard

Leeuwarden
Residents
6,365
Family with children
25%
Avg. asking price / m²
€ 2,421

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.