de Dulf 938918 EC LeeuwardenBilgaard

RUIME EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN BALKON IN POPULAIRE WIJK BILGAARD. Op een geliefde woonlocatie in de wijk Bilgaard staat deze eengezinswoning met een riante, zonnige achtertuin op het westen en een eigen balkon. De woning ligt op een perceel van 154 m² eigen grond en combineert comfort, ruimte en een gunstige ligging op prettige wijze. De straat is autoluw, waardoor je hier heerlijk rustig woont, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Met vier slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie gewoon lekker de ruimte wil hebben. Kortom: een fijne, complete woning op een populaire locatie met alle gemakken binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot de keuken, bijkeuken, toilet en de woonkamer. De bijkeuken/berging is via een aparte deur aan de voorzijde bereikbaar en is handig voor het stallen van fietsen en extra opbergruimte. De woonkamer beschikt over een handige kast en heeft direct toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de 4 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn optimaal te benutten door de rechte muren. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Buitenruimte: De achtertuin is deels betegeld en is gelegen op het westen. Hier kun je gedurende de dag genieten op je terras van de zon. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Cv-ketel Intergas 2014 (huur € 46,96 per maand); - Vier slaapkamers; - Bouwjaar: 1967; - Woonoppervlak: 119m2; - Perceeloppervlakte 154m2. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.