De Welle 218939 AZ LeeuwardenZuiderburen

Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle en praktisch ingedeelde woning met garage, gelegen in een rustige en groene woonwijk? Dan is Welle 21 in Leeuwarden dé woning voor jou! Deze goed onderhouden en instapklare woning biedt een zee aan leefruimte, een zonnige tuin en een slimme indeling over drie verdiepingen, waardoor comfort en functionaliteit perfect samenkomen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst voel je direct de warme en uitnodigende sfeer van deze woning. Via de entree kom je in de hal, waar zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer bevinden. De royale woonkamer (29,9 m²) is een lichte en open ruimte, dankzij de grote ramen die voor een prettige lichtinval zorgen. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een sfeervolle eethoek. In de woonkamer bevindt zich tevens een handige trapkast voor extra opbergruimte. De aangrenzende keuken (11,4 m²) is ruim en biedt volop mogelijkheden om heerlijke maaltijden te bereiden. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken (3,2 m²) en de garage. De bijkeuken is ideaal voor extra opslag of als wasruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer (12,9 m²) biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De andere twee slaapkamers (10,2 m² en 7,8 m²) zijn veelzijdig in te richten als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer (5,3 m²) is stijlvol en praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping geeft nog toegang tot een ruime en lichte slaapkamer (7,6 m²) met een dakraam, perfect als extra slaapruimte, hobbykamer of werkruimte. Op de overloop vind je een ruime bergruimte, ideaal om seizoensspullen op te bergen. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de WTW-installatie. Buitenruimte en omgeving: Deze woning heeft een overkapping aan de voorzijde en een ruime garage. De oprit biedt plaats aan minimaal twee auto’s, ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of voor gasten. De Welle is een brede, kindvriendelijke straat met groenstroken aan beide zijden, wat zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor een terras en groenvoorziening. Deze woning ligt in de geliefde wijk Zuiderburen, net buiten de stad, omgeven door water en natuurgebieden. Het is een rustige, veilige buurt waar kinderen onbezorgd kunnen spelen en waar je geniet van de ruimte en de frisse lucht. Scholen, winkels, kinderopvang en sportverenigingen zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien zorgen de uitstekende verbindingen ervoor dat je in een mum van tijd in Drachten, Heerenveen, Groningen of zelfs Amsterdam bent. Hier woon je écht centraal!