De Wetering 228939 BP LeeuwardenZuiderburen

Prachtig uitgebouwde woning aan open vaarwater met vrij uitzicht in het gewilde Goutum! Wat een fijn plekje is dit! Altijd al een sloep of motorbootje in de achtertuin willen hebben? Dat kan! Vanuit hier vaar je zo het Van Harinxmakanaal op om de Friese wateren te verkennen. Wat wil je nog meer? Deze strakke geschakelde 2-onder-1-kapwoning is uitstekend geïsoleerd, heeft een prachtige aanbouw, een heerlijke tuin op het zuiden, een moderne keuken en badkamer en er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig. Indeling: Je komt aanrijden bij de woning die ligt in een gezellig hofje en je parkeert de auto op eigen oprit. Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier vind je de garderobe, meterkast en het eerste toilet. Als je doorloopt, kom je terecht in de ruime uitgebouwde woonkamer. De speelse indeling en moderne inrichting zorgen hier voor een bijzonder sfeervol geheel. De zitkamer geeft een knus gevoel en heeft een prachtig vrij uitzicht over de aan het vaarwater grenzende groenvoorziening. De open keuken is voorzien van alle gemakken en geeft zicht op het gezellige hofje waarin de woning gelegen is. De moderne keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Hier stap je bovendien via de schuifpui zo de heerlijke achtertuin in. Het woongedeelte van de begane grond is voorzien van vloerverwarming en een strakke pvc-vloer. De bijkeuken met aansluitend de inpandige berging zijn aan de voorzijde. Hier kun je naast het witgoed een hoop spullen kwijt. Er is hier ook genoeg ruimte voor de fietsen. De berging en bijkeuken zijn gerealiseerd in de voormalige garage. Door een eenvoudige aanpassing zou deze ruimte desgewenst weer als garage kunnen dienen. We gaan via de trap naar de overloop op de eerste verdieping. Hier is de strakke badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en het tweede toilet. Verder vind je op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning. Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier is nog een ruime slaapkamer waarmee het totaal op vier komt. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen en thuiswerken is ook geen enkel probleem. Tot slot de tuin. De woning staat op een prachtig perceel van 304m² waarbij er aan de voorkant van de woning voldoende ruimte is om een auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is werkelijk een plaatje! Deze ligt op het zonnige zuiden en bestaat uit meerdere niveaus en er zijn drie terrassen om te genieten van de zon. Er is een prachtige overkapping met buitenbar waar het het hele jaar door heerlijk toeven is. Alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een aanlegplek van +/- 6 meter zodat je je sloep of motorboot met gemak kunt aanleggen. Van hieruit ben je in een mum van tijd op het van Harinxmakanaal vanwaar je alle kanten op kunt op de Friese wateren. Wonen in een 'buitensfeer' en toch kunnen genieten van de stadse gemakken. Binnen vijftien minuten fietsen ben je in de binnenstad, maar de wijk beschikt zelf ook over talloze voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, een supermarkt en het zorgcentrum. Via de nabij gelegen N31 koers je in een kwartier naar Heerenveen of Drachten. De ontsluiting van Zuiderburen en de aanwezige voorzieningen maken het woongenot hier compleet. Bijzonderheden - Aanleggen sloep/motorboot mogelijk, doorvaarhoogte ca. 1,5 meter - Vrij uitzicht - Prachtige uitbouw - Moderne keuken - Moderne badkamer - Grotendeels voorzien van kunststof deuren en kozijnen - Energielabel A - 3 fasen electra aanwezig