Dokkumerstraat 168922 AT LeeuwardenOldegalileën

Dokkumerstraat 16, Leeuwarden Op loopafstand van het gezellige centrum van Leeuwarden staat deze karakteristieke tussenwoning met een verrassend ruime indeling, een moderne afwerking en twee heerlijke buitenruimtes. Achter de fraaie voorgevel schuilt een sfeervolle woning die de afgelopen jaren op diverse punten is gemoderniseerd. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met houtkachel, een half open keuken en een badkamer. Op de verdieping beschikt de woning over één royale slaapkamer met directe toegang tot het zonnige dakterras. Daarnaast is er een zonnige achterplaats op het zuiden met een praktische houten berging. De woning beschikt over energielabel C. Deze woning is verduurzaamd door middel van dubbel glas, dakisolatie en een moderne CV-ketel. De stap naar Energielabel A++ is in de toekomst eenvoudig te maken door toevoeging van zonnepanelen en een warmtepomp. Begane grond Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping kom je in de sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken. De keuken is compact en praktisch ingericht en vormt een fijne verbinding met de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de modern uitgevoerde badkamer, voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je de volledig bestrate achterplaats op. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achter op de achterplaats staat een praktische houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit één bijzonder ruime slaapkamer die met recht een masterbedroom genoemd mag worden. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, een dakvenster en vaste kastruimte, waardoor een lichte en comfortabele ruimte is ontstaan. Dankzij de royale afmetingen biedt de verdieping bovendien potentie voor een andere indeling. Met een verbouwing is het mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren. Vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot het royale dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de zon. Bijzonderheden - Karakteristieke tussenwoning op loopafstand van het centrum van Leeuwarden - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - Half open keuken - Badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting - Royale masterbedroom met dakkapel en dakvenster - Zonnig dakterras - Volledig bestrate achterplaats op het zuiden - Houten berging - Energielabel C Een sfeervolle en verrassend ruime woning waar karakter en modern wooncomfort mooi samenkomen. Dankzij de centrale ligging, de fijne buitenruimtes en de nette afwerking is Dokkumerstraat 16 een woning die je zeker van binnen wilt bekijken. Een verrassend ruime en sfeervolle woning waar karakter en modern wooncomfort mooi samenkomen, op een fijne locatie dichtbij het historische centrum van Leeuwarden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Dokkumerstraat 16 te bieden heeft.