Ferdinand Bolstraat 488932 JR LeeuwardenGerard Dou

Ferdinand Bolstraat 48, Leeuwarden, instapklare hoekwoning met licht, ruimte en luxe! Welkom in deze prachtige, sfeervolle en nagenoeg volledig gerenoveerde hoekwoning (2021) waar comfort, luxe en woongenot samenkomen. Met 3 slaapkamers, een moderne afwerking en een heerlijke ligging in een kindvriendelijke en levendige buurt is dit een woning waar je zó in wilt trekken! Zodra je binnenkomt valt meteen de fijne lichtinval en openheid op. De woonkamer is een echte leefruimte: royaal opgezet, heerlijk licht dankzij de grote ramen en met een prettige verbinding naar de keuken. Hier is het gezellig samenkomen, ontspannen op de bank of juist lange avonden tafelen met vrienden en familie. Door de hoekligging profiteer je bovendien van de grote raampartij, waardoor het daglicht mooi door de hele ruimte speelt en je overal zicht hebt op het groen rondom de woning. De keuken is absoluut een van de eyecatchers van het huis. Deze luxe open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. Alles is hier aanwezig om comfortabel en stijlvol te koken: een vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat met werkbladafzuiging, combi-stoomoven én een wijnklimaatkast. Daarnaast is er ook een Quooker aanwezig, ideaal voor snel kokend water. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook echt een plek waar je graag staat te koken en tegelijk in contact blijft met de rest van de leefruimte. Het geheel voelt strak, luxe en vooral heel compleet aan. Op de eerste verdieping kom je op een verrassend ruime en lichte overloop, die meteen een prettig gevoel van openheid geeft. Hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte met een praktische inbouwkast, ideaal voor het netjes opbergen van linnengoed, kleding of alles wat je graag uit het zicht houdt, maar wel binnen handbereik wilt hebben. Vanaf de overloop bereik je twee fijne slaapkamers, beide met veel licht waardoor de ruimtes extra ruimtelijk en uitnodigend aanvoelen. De kamers zijn goed in te delen en voelen door de grote ramen niet alleen licht, maar ook heel comfortabel aan. De combinatie van ruimte, daglicht en de aanwezige inbouw oplossingen zorgt ervoor dat je hier zonder moeite een rustige hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of inloopkast kunt creëren. Het zijn van die kamers die je direct allerlei mogelijkheden laten zien, precies wat een fijne gezinswoning zo aantrekkelijk maakt. De badkamer is strak en tijdloos. Hier vind je een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de praktische indeling is de ruimte optimaal benut en voelt de badkamer verrassend ruim aan. Alles is aanwezig voor dagelijks comfort, met een fijne balans tussen functionaliteit en ontspanning. De tweede verdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer met veel licht dankzij de grote dakramen. De knieschotten zorgen voor praktische bergruimte, waardoor de kamer niet alleen ruimtelijk aanvoelt maar ook heel functioneel is. De traplift wordt nog volledig verwijderd, zodat de trap weer strak en open oogt. De achtertuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd en echt om door een ringetje te halen! Hier is met zorg en gevoel voor sfeer een heerlijke buitenplek gecreëerd waar je direct het vakantiegevoel te pakken hebt. Het gezellige zitgedeelte nodigt uit om lange zomeravonden te tafelen, te borrelen met vrienden of gewoon even helemaal tot rust te komen met een kop koffie in de zon. De ligging is ideaal: rustig en sociaal, met een fijne mix van jong en oud. Op loopafstand van alle voorzieningen. Binnen 5 minuten sta je bij het station en binnen 10 minuten in het centrum van Leeuwarden. De gezellige winkelstraat De Schrans ligt om de hoek en het groene Julianapark ligt op slechts 2 minuten lopen. Ook scholen, speeltuin en uitvalswegen zijn dichtbij, perfect voor gezinnen. Pluspunten van de woning – Ferdinand Bolstraat 48, Leeuwarden Instapklare en grotendeels gerenoveerde hoekwoning (2021) Luxe open keuken met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur Inclusief wijnklimaatkast, combi-stoomoven en cooker Royale, lichte woonkamer met extra ramen door hoekligging 3 volwaardige slaapkamers Ruime en praktische indeling over meerdere verdiepingen Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet Veel bergruimte door inbouwkasten, trapkast en knieschotten Grote, lichte zolderkamer met dakraam Achtertuin volledig opnieuw aangelegd (2023/2024) Sfeervolle tuin met fijn zitgedeelte en veel privacy Vrij uitzicht op groen, bomen en veel vogels Rustige, sociale buurt met mix van jong en oud Speeltuin op loopafstand Basisschool in de directe omgeving Op 5 minuten van station en 10 minuten van het centrum van Leeuwarden Dichtbij winkelgebied De Schrans en het groene Julianapark Uitvalswegen snel bereikbaar Veel lichtinval in de hele woning Hoekwoning met extra privacy en ruimtegevoel Funderingslabel ABC Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op: 058 203 8000