Sold under reservation

Fioringras 158935 BN LeeuwardenAldlân-West

Map
  • 157 m²
  • 287 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment

Description

Welkom in het hart van Aldlan, waar rust, licht en ruimte samenkomen in deze verrassend royale geschakelde eindwoning. Zodra je binnenstapt, voel je het: dit is een huis waar geleefd mag worden. De zon valt royaal naar binnen door de grote ramen, het uitzicht is open en vrij, met een zichtlijn vol blauwe lucht. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van ruimte, licht en vrijheid. De woonkamer vormt het warme hart van het huis. Dankzij de brede glaspartij en de schuifpui vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Op een lenteochtend zet je de schuifpui open, hoor je de vogels in de tuin en ruik je het frisse groen. Het najaar komt letterlijk naar je toe. De moderne open keuken nodigt uit tot samen koken en tafelen, terwijl de veranda met zonwering, verwarming en verlichting dé plek is om lange zomeravonden door te brengen, beschut en sfeervol. De zonnige tuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. Een oase van rust, met een gezellige in hout uitgevoerde berging met een heerlijke verblijfplek met schuifpui en zonwering. De multifunctionele aanbouw aan de voorzijde maakt het plaatje compleet. Of je nu een eigen praktijk aan huis wilt, een speelkamer voor de kinderen of een inspirerende werkplek. De mogelijkheden zijn eindeloos! Op de verdieping zijn vier ruime slaapkamers met een overloop met kastruimte. De badkamer is eigentijds en comfortabel met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede zwevend toilet. Alles in deze woning ademt kwaliteit en zorg: grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas, moderne afwerkingen, screens, een open haard en stijlvolle inbouwspots en een fraai aangelegde en verzorgde tuin. Een huis dat niet alleen gezien, maar vooral gevoeld moet worden. Ervaar de lichtinval, de vrijheid en de warme sfeer zelf, en laat je verrassen door dit heerlijke thuis in één van de meest geliefde delen van Aldlan. Bijzonderheden; -energielabel C -in hoge mate lichttoetreding door de lichtopeningen in de zijgevel. -aan de woonkamer is een veranda aangebracht met zonwering, verwarming en inbouwlicht. -er zijn screens en zonweringen aangebracht. -eigen grond 287 m2 met een deel van het perceel aan de zijgevel. -open haard en schuifpui in woonkamer. -dekvloeren in laminaat en in tegelwerk uitgevoerd. -aangebouwde geheel ingerichte praktijkruimte. -2 keukenblokken met inbouwapparatuur. -berging met afzonderlijk zitgedeelte met schuifpui en zonwering. -grotendeels kunststof kozijnwerk met een dubbele glasbezetting. -fraai aangelegde tuin met in hoge mate privacy. -een unieke woonbeleving, prachtig!

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,771
Status
Sold under reservation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
157 m²
Exterior space attached to the building
23 m²
External storage space
27 m²
Plot size
287 m²
Volume in cubic meters
567 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG E-serie E325EC (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

HUIZUM G 1258
Cadastral map
Area
248 m²
Ownership situation
Full ownership
HUIZUM G 4880
Cadastral map
Area
39 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
176 m² (22.00 metre deep and 8.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

5,295x

Viewed

38x

Saved

20-10-2025

On Funda

Neighborhood

Aldlân-West

Leeuwarden
Residents
1,930
Family with children
20%
Avg. asking price / m²
€ 2,550

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.