Fioringras 568935 BV LeeuwardenAldlân-West

Op een werkelijk fantastische locatie in de geliefde woonwijk Aldlân staat deze keurig onderhouden geschakelde woning met inpandige garage en een adembenemend vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal. Hier woont u iedere dag met een levend schilderij als achtertuin: zeilboten, plezierjachten en beroepsvaart trekken rustig voorbij terwijl u vanuit uw woonkamer of zonnige tuin geniet van rust, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt. Dit is zo'n woning waarvan de ligging eigenlijk niet in woorden te vatten is. Zodra u plaatsneemt in de woonkamer of op het terras, begrijpt u direct waarom woningen op deze plek zo geliefd zijn. Het gevoel van vrijheid, het open uitzicht over het water en de voortdurende dynamiek van het kanaal zorgen voor een woonbeleving die u maar zelden tegenkomt. De woning maakt deel uit van het bijzondere woonconcept van architect ir. Abe Bonnema. De karakteristieke architectuur, royale maatvoering en uitstekende ligging maken deze woningen al decennialang populair. Daarbij profiteert u van alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl de historische binnenstad van Leeuwarden binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar is. Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de inpandige garage. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur en biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en extra bergruimte. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en vormt zonder twijfel het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en bieden een prachtig uitzicht over de tuin en het Van Harinxmakanaal. Hier komen binnen en buiten naadloos samen. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met drie fijne slaapkamers. Er is een keurige badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde van de woning een balkon. Tweede verdieping: Via de karakteristieke spiltrap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer, perfect als logeer-, werk- of hobbykamer, aangevuld met praktische zolderruimte. Ook vindt u hier de cv-opstelling Buitenleven: De zonnige achtertuin op het zuiden vormt misschien wel het allermooiste onderdeel van deze woning. Van de eerste zonnestralen in het voorjaar tot lange zomeravonden aan het water: dit is een plek waar u optimaal geniet van het buitenleven. Het vrije uitzicht over het brede kanaal geeft een ongekend gevoel van ruimte en privacy. Elke dag biedt weer een ander uitzicht en een andere sfeer. Bijzonderheden Unieke ligging direct aan het Van Harinxmakanaal Schitterend vrij uitzicht over het water Zonnige achtertuin op het zuiden Keurig onderhouden woning Inpandige garage geschikt voor auto, fietsen en opslag Elektrische garagedeur Vier slaapkamers Karakteristieke architectuur van ir. Abe Bonnema Rustige ligging aan woonerf Winkels, scholen en openbaar vervoer nabij Centrum van Leeuwarden op circa 10 minuten fietsen Woningen op deze locatie komen maar zelden beschikbaar. Bent u op zoek naar een comfortabel huis op een werkelijk unieke plek aan het water? Dan mag u deze kans niet laten lopen. Kom kijken en ervaar zelf waarom wonen aan het Van Harinxmakanaal zo bijzonder is.