Sold

Gabriël Metsustraat 88932 KW LeeuwardenGerard Dou

€ 265,000 k.k.
Map
  • 95 m²
  • 135 m²
  • 3
  • E

Sales history

Listed since
September 3, 2025
Date of sale
September 25, 2025
Term
3 weeks

Description

Goed onderhouden en verrassend ruime jaren '30 tussenwoning met 3 slaapkamers en een op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin met achterom, gelegen in de wijk Huizum West. De wijk Huizum West kenmerkt zich door sfeervolle woningen, veelal gebouwd in de jaren '30. Het centrum en winkelstraat De Schrans bevinden zich op amper 5 minuten fietsafstand, terwijl ook het Julianapark, scholen en kinderopvang in de wijk aanwezig zijn. De rondweg ligt nabij, kortom; een ideale en centrale ligging in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde met hal, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle doorzon woonkamer beschikt over een erker en een laminaatvloer, en staat in open verbinding met de keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met CV-opstelling, wasmachine-aansluiting, toilet en achterdeur. Vanuit de bijkeuken is tevens de moderne badkamer bereikbaar, welke is uitgerust met een kunststof ligbad, douche en wastafelmeubel. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is diep en biedt volop zon. Achter in de tuin staat een houten overkapping geschikt voor het stallen van fietsen of een motor. Via de naastgelegen steeg is er een praktische achterom aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang en bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste schuifkasten en biedt toegang tot het platte dak. Tweede verdieping: Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevindt zich een derde, ruime en lichte slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een dakvenster aan de voorzijde. Goed om te weten: - dubbelglas in de gehele woning - zonnige tuin op het zuidwesten met achterom - cv ketel uit 2019 - doordat de woning op de 1e verdieping boven de steeg is uitgebouwd, is deze boven iets breder dan op de begane grond - gelegen op een centrale woonstand in de zéér gewilde wijk Huizum-West

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 265,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,789
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1934
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
95 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
7 m²
Plot size
135 m²
Volume in cubic meters
356 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

HUIZUM A 3488
Cadastral map
Area
135 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
28 m² (8.00 metre deep and 3.50 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

3,572x

Viewed

52x

Saved

3-9-2025

On Funda

Neighborhood

Gerard Dou

Leeuwarden
Residents
1,285
Family with children
27%
Avg. asking price / m²
€ 2,693

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.