Gerard Doustraat 318932 JG LeeuwardenGerard Dou

Jaren '30 hoekwoning in de karakteristieke wijk Huizum. Deze eengezinswoning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zonnige tuin. Deze woning is prachtig gelegen en in 2025 volledig gerenoveerd. Het geheel beschikt over een energielabel C. De woning ligt dichtbij verschillende voorzieningen zoals speeltuin Gerard Dou met een actieve wijkvereniging, het groene Julianapark, scholen en sportverenigingen. Huizum is een aantrekkelijke buurt die centraal is gelegen in Leeuwarden. De winkelstraat De Schrans is op loopafstand en het centrum van Leeuwarden is 5 minuten fietsen. Het station van Leeuwarden grenst aan de wijk en is daardoor snel te bereiken. INDELING Begane grond: Entree met nieuwe (2025) meterkast. Ruime woonkamer met veel lichtinval, sfeervolle erker, openslaande tuindeuren en haard. Aangrenzend een open keuken (2025) voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken met toegang tot het toilet. Verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 7 m2, 7 m2 en 14,5 m2. Aparte wasruimte en CV opstelling (ATAG 2025). Nieuwe badkamer (2025) met hangend toilet, wastafel met meubel, design radiator en inloopdouche. Tuin: Het betreft een hoekwoning, dus je hebt aan drie zijden een fijne tuin. De hoofdtuin/achtertuin is gelegen op het zuiden (circa 40 m2). Bijzonderheden: - Energielabel C - In 2025 grondig gerenoveerd - Nieuwe elektra - Nieuwe badkamer - Nieuwe keuken - 3 Slaapkamers - Nieuwe dakbedekking - GARAGE (aan de zijde van Paulus Potterstraat)