New

Gysbert Japicxstraat 448933 BD LeeuwardenOranjewijk

Map
  • 140 m²
  • 176 m²
  • 3
Calculate monthly payment
Eye-catcherGerenoveerde hoekwoning in de nabij het centrum geleden Oranjewijk!

Description

In de prachtige Oranjewijk, pal achter de Emmakade, staat deze in 2023 verbouwde en gerenoveerde hoekwoning met een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden, voorzien van een berging en een achterom. De woning maakt onderdeel uit van een zeer fraai monumentaal pand; een voormalige meubelfabriek, gebouwd in de Overgangsstijl in 1905. Nummer 44, betreft de "directeurswoning". Het geheel heeft een karakteristieke uitstraling, maar beschikt over vele gemakken en comfort van een hedendaagse woning. De woning beschikt onder andere over een moderne keuken, een moderne badkamer en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Er liggen vele voorzieningen op loopafstand, evenals de Leeuwarder binnenstad. In de nabije omgeving is een Albert Heijn, een speeltuin en de rondweg ligt tevens vlakbij. Goed om te weten: - in 2023 grotendeels verbouwd en gerenoveerd - prachtige entree in de ruime hal en gang - ruime woonkamer en moderne keuken op de begane grond - achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden voorzien van een achterom en een houten berging - 1e verdieping met ruime overloop en 3 ruime slaapkamers (11,8 m², 11,2 m² en 15,2 m²) - moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, 2e wastafel en toilet - ruime zolder op de 2e verdieping - 140 m² woonoppervlak - monumentaal object - snel te aanvaarden

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,214
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1905
Specific
Monumental building
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Other space inside the building
27 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
10 m²
Plot size
176 m²
Volume in cubic meters
702 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

LEEUWARDEN G 11370
Cadastral map
Area
176 m²
Ownership situation
Full ownership
LEEUWARDEN G 18515
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
29 m² (7.50 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

31-3-2026

On Funda

Neighborhood

Oranjewijk

Leeuwarden
Residents
1,270
Family with children
15%
Avg. asking price / m²
€ 3,117

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.