Hanenburg 478926 KT LeeuwardenCamminghaburen-Midden

Welkom aan Hanenburg 47 in Leeuwarden!   In de wijk Camminghaburen staat deze moderne tussenwoning met 2 slaapkamers op een perceel van 141 m². Indeling Je stapt binnen in de entree met vernieuwde meterkast (2023). Vanuit de hal is toegang tot de lichte woonkamer met directe doorgang naar de tuin: een fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Doordat de woningen aan de achterzijde haaks op dit perceel staan, heb je geen directe inkijk van achterburen.  De halfopen keuken (2023) aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, vriezer én een handige deur naar buiten. In de tussenhal bevindt zich het toilet, dat in 2020 volledig is gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over knieschotten – ideaal voor extra opbergruimte, een badkamer en wasruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel en douche, en biedt nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een bad. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de CV-ketel. Extra’s Betonnen vloeren (zowel beneden als boven) Onder de woning is een kruipruimte waarin drowachips zijn gespoten voor extra isolatie. Energielabel A, 6 zonnepanelen dus energiezuinig wonen! Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde, voorzien van elektra Fraai aangelegde voor- en achtertuin Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt Kortom: Hanenburg 47 is een instapklare woning met moderne afwerking, volop ruimte en duurzame oplossingen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Leeuwarden-Camminghaburen Camminghaburen is de grootste wijk van Leeuwarden, gelegen in het oosten van de stad. De wijk werd ontwikkeld tussen 1977 en 1996 en is ontworpen als een typische 'bloemkoolwijk', waarbij de straten kronkelen en woonerven centraal staan. Dit ontwerp zorgt voor een rustige en verkeersveilige leefomgeving, ideaal voor gezinnen. Voorzieningen en bereikbaarheid De wijk beschikt over een eigen treinstation, Station Leeuwarden Camminghaburen, wat zorgt voor goede verbindingen met de rest van de stad en de regio. Daarnaast is er een uitgebreid winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker, slager en drogist. Ook zijn er diverse basisscholen, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten aanwezig. De nabijgelegen natuur- en watergebieden, zoals de Grote Wielen, zorgen voor volop recreatiemogelijkheden. Het centrum van Leeuwarden is snel bereikbaar, zowel met de fiets, auto als het openbaar vervoer.