Herenwaltje 68911 HN LeeuwardenDe Waag

Dit statig herenhuis bevindt zich in hartje binnenstad van Leeuwarden en fungeert momenteel als beleggingsobject. Het pand telt in totaal zeven kamers, die op dit moment allemaal verhuurd zijn. Daarnaast beschikt het over een gezamenlijke woonkamer, wasruimte, twee badkamers en een achterplaats. De huurinkomsten zijn op verzoek beschikbaar. De ligging is werkelijk ideaal: pal in het centrum van Leeuwarden, op korte afstand van de Nieuwestad, met alle winkels, horecagelegenheden en voorzieningen die de stad te bieden heeft. Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 192 m2 exclusief kelderruimte en inhoud 788 m3 - beleggingsobject - bouwjaar 1900 - energielabel F - 7 verhuurbare kamers - huurinkomsten opvraagbaar - vergunning gemeente Leeuwarden voor kamerverhuur aanwezig - jaarlijkse inspecties van brandweer zijn van toepassing geweest - centraal verwarmd middels cv-ketel (Remeha Avanta, in eigendom) - gemeentelijke monument - 'as is, where is' clausule van toepassing - aanvaarding in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.