Keizerskroon 1858935 LP LeeuwardenAldlân-Oost

In een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel groen staat deze royale en instapklare eengezinswoning met aangebouwde berging. De woning is gelegen in een autoluwe locatie in de wijk Aldlân en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning wordt gekenmerkt door een fraaie schuifpui naar de zonnige achtertuin op het Zuidwesten, moderne keuken met inbouwapparatuur en 4 ruime slaapkamers. Het afwerkniveau van deze woning maakt het modern en instapklaar. Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken. De wijk Aldlân staat bekend als een groene, rustige en kindvriendelijke wijk. De wijk is gelegen ten oosten van Leeuwarden en heeft veel basisvoorzieningen zoals een wijkcentrum met o.a. supermarkten, een huisartsenpraktijk, een basisschool, etc. Op enkele minuten zijn de uitvalswegen richting Drachten, Groningen of Harlingen te bereiken. Liever naar het centrum? Met een kleine 15 minuten fietsen sta je midden in de bruisende binnenstad! Indeling van de woning: Begane grond: - berging met elektra - overkapping met meterkast (vernieuwd) en bergkast - entree, hal - modern toilet met fonteintje - moderne hoekkeuken met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur: vaatwasser, koel- en vrieskast en oven - trapkast - royale (circa 43 m2) en lichte woonkamer met fraaie schuifpui naar de zonnige achtertuin 1e verdieping: - overloop met vaste kastenwand - 1e en 2e slaapkamer (circa 12 m2) aan de achterzijde van de woning - badkamer v.v. ligbad met douche, wastafel met meubel en 2e toilet - 3e slaapkamer (circa 12 m2) - vaste trap naar 2e verdieping 2e verdieping: - overloop - berging met cv-opstelling - 4e slaapkamer (circa 12 m2) Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 134 m2 en inhoud 524 m3 - perceeloppervlakte 165 m2 - energielabel C - zonnige achtertuin op het Zuidwesten en is voorzien van zonnescherm - woning is volledig v.v. kunststof kozijnen en gevelbekleding - 9 zonnepanelen van toepassing - laadpaal is ter overname - warm water en verwarming middels combiketel, Intergas 2019 en eigendom - aanvaarding in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.