Lijsterstraat 508917 EB LeeuwardenBonifatius

Knus wonen aan een groen hofje in de stad, met de rust van een dorp? Welkom aan de Lijsterstraat 50 in Leeuwarden! De woning ligt aan een hofje met een grasveld en speeltuintje in het midden. Een plek waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt en waar buren elkaar kennen. Het voelt hier dorps en veilig, terwijl je binnen tien minuten naar het centrum wandelt. Houd je niet van drukte maar wil je wel alle gemakken die de stad te bieden heeft? Dan zit je hier goed! Je stapt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit hier kom je in de leefruimte met mooie ensuite deuren die de woonkamer en eetkamer van elkaar scheiden. Aan de voorzijde ligt de knusse woonkamer, een prettige plek om thuis te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar de natuurstenen schouw in de hoek direct de aandacht trekt. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. De keuken bereik je via de hal en is in 2016 uitgebouwd voor extra leefruimte en in 2017 voorzien van een complete inbouwkeuken. Alles is aanwezig om hier comfortabel te koken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer van 14,4 m² beschikt over een vaste kast en een eigen wastafel. Ook de tweede slaapkamer heeft een wastafel. De badkamer is ingericht met ligbad, douche, toilet en witgoedaansluiting. Doordat beide slaapkamers een wastafel hebben, is het ontbreken van een wastafel in de badkamer praktisch opgelost. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime overloop en een derde slaapkamer met dakraam en eveneens een eigen wastafel. Een lichte kamer die zich goed leent als slaap-, werk- of hobbyruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, een grasperkje en groene beplanting langs de randen. Onder de overkapping zit je hier beschut en comfortabel. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of het opladen van elektrische apparaten. Er is ook een achterom aanwezig. Sinds de aankoop in 2003 is de woning grondig verbouwd en vernieuwd. De CV-ketel is een gloednieuwe Intergas uit 2026. Er is dak- en muurisolatie aanwezig, deels kunststof kozijnen en verder dubbel glas. Dat maakt het hier zorgeloos wonen. Alle pluspunten op een rij: - Prettige ligging aan een rustig en groen hofje met speeltuin - Op circa tien minuten lopen van het centrum - Sinds 2003 grondig verbouwd en gemoderniseerd - Nieuwe Intergas CV-ketel uit 2026 - Dak- en muurisolatie en dubbel glas - Uitgebouwde keuken uit 2016 met inbouwkeuken uit 2017 - Drie slaapkamers, allen met eigen wastafel en waarvan één royale slaapkamer van 14,4 m² met vaste kast - Sfeervolle leefruimte, stijlvol gescheiden dankzij de ensuite deuren, met natuurstenen schouw en openslaande deuren naar de tuin - Groene tuin met overkapping, stenen berging met elektra en achterom Kortom: Lijsterstraat 50 is een knusse en verrassend complete woning op een bijzondere plek in Leeuwarden. Kom de sfeer zelf ervaren en plan een bezichtiging!